Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekstraat 67, 1316PB Almere

Woningwaarde Lekstraat 67

1316PB Almere

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.466
+6,4%
[ € 392.890 – € 500.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.362[ € 409.794 – € 452.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.097[ € 438.480 – € 484.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 67 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.466 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds juli +0,6%
+€ 26.72512 maanden +6,4%
+€ 11.90012 mnd vs. NL +2,8%
Lekstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.466 voor Lekstraat 67 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 67 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.097. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.466.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 67
€ 462.097[ € 438.480 – € 484.635 ]
Verkoper houdt over€ 455.764−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.489+€ 11.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 67 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 67
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 431.362[ € 409.794 – € 452.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 414.938[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 67 adviseren wij in een bod van € 462.097, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.362 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.466+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.097+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.202+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 431.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 67 in Almere bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 446.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.466
Verwachte verkoopprijs€ 462.097
Verwachte vraagprijs€ 431.362
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aarstraat 2, 1316GS Almere
Aarstraat 2
1984 · 101 m²
€ 422.027
Straatbeeld van Mastgatpad 22, 1316NR Almere
Mastgatpad 22
1987 · 102 m²
€ 426.457
Straatbeeld van Bruinvispad 35, 1317KA Almere
Bruinvispad 35
1986 · 108 m²
€ 393.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.466 zit Lekstraat 67 in het middensegment van Waterwijk Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 67 in Almere.

Wat is Lekstraat 67 in Almere waard?
Lekstraat 67 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.466 (bandbreedte € 392.890 – € 500.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 67 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 67 in Almere is in augustus 2026 € 431.362 (bandbreedte € 409.794 – € 452.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 67 in Almere?
Voor Lekstraat 67 adviseren wij een bod van € 462.097 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 67 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 67 in Almere bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 67 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 67 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 67 ligt rond € 446.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).