Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mastgatpad 22, 1316NR Almere

Woningwaarde Mastgatpad 22

1316NR Almere

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.457
+6,4%
[ € 375.282 – € 477.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.872[ € 391.278 – € 432.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.559[ € 419.059 – € 463.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastgatpad 22 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.457 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds juli +0,6%
+€ 25.52812 maanden +6,4%
+€ 11.36712 mnd vs. NL +2,8%
Mastgatpad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.457 voor Mastgatpad 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastgatpad 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.559. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.457.

Verwachte verkoopprijs Mastgatpad 22
€ 441.559[ € 419.059 – € 463.171 ]
Verkoper houdt over€ 435.452−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.540+€ 10.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastgatpad 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Mastgatpad 22
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 411.872[ € 391.278 – € 432.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 414.938[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastgatpad 22 adviseren wij in een bod van € 441.559, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.872 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.457+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.559+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.637+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastgatpad 22 zal in bij een vraagprijs van € 411.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastgatpad 22 in Almere bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 426.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastgatpad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.457
Verwachte verkoopprijs€ 441.559
Verwachte vraagprijs€ 411.872
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aarstraat 2, 1316GS Almere
Aarstraat 2
1984 · 101 m²
€ 422.027
Straatbeeld van Lekstraat 67, 1316PB Almere
Lekstraat 67
1985 · 108 m²
€ 446.466
Straatbeeld van Bruinvispad 35, 1317KA Almere
Bruinvispad 35
1986 · 108 m²
€ 393.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.457 zit Mastgatpad 22 in het middensegment van Waterwijk Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mastgatpad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastgatpad 22 in Almere.

Wat is Mastgatpad 22 in Almere waard?
Mastgatpad 22 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.457 (bandbreedte € 375.282 – € 477.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastgatpad 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Mastgatpad 22 in Almere is in augustus 2026 € 411.872 (bandbreedte € 391.278 – € 432.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastgatpad 22 in Almere?
Voor Mastgatpad 22 adviseren wij een bod van € 441.559 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastgatpad 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mastgatpad 22 in Almere bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastgatpad 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastgatpad 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastgatpad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Mastgatpad 22 ligt rond € 426.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastgatpad 22?
Huishoudens in de buurt van Mastgatpad 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).