Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarnestraat 10

1316HJ Almere

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.755
+7,1%
[ € 367.624 – € 467.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.243[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnestraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.755 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,6%
+€ 27.56512 maanden +7,1%
+€ 12.44912 mnd vs. NL +3,2%
Spaarnestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.755 voor Spaarnestraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnestraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.243. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 417.755.

Verwachte verkoopprijs Spaarnestraat 10
€ 433.243[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 427.227−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.058+€ 10.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarnestraat 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarnestraat 10
Onder gem. in buurt Waterwijk MiddenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk Midden
€ 384.000[ € 275.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnestraat 10 adviseren wij in een bod van € 433.243, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.755+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.243+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.905+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnestraat 10 in Almere bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 417.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.755
Verwachte verkoopprijs€ 433.243
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringvlietstraat 21, 1316LC Almere
Haringvlietstraat 21
1984 · 117 m²
€ 468.601
Straatbeeld van Lekstraat 67, 1316PB Almere
Lekstraat 67
1985 · 108 m²
€ 478.434
Straatbeeld van Aarstraat 2, 1316GS Almere
Aarstraat 2
1984 · 101 m²
€ 422.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarnestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk Midden willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spaarnestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnestraat 10 in Almere.

Wat is Spaarnestraat 10 in Almere waard?
Spaarnestraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.755 (bandbreedte € 367.624 – € 467.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Spaarnestraat 10 in Almere is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnestraat 10 in Almere?
Voor Spaarnestraat 10 adviseren wij een bod van € 433.243 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnestraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnestraat 10 in Almere bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnestraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnestraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnestraat 10 ligt rond € 417.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Spaarnestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).