Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarnestraat 10

1316HJ Almere

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.755
+6,1%
[ € 367.624 – € 467.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.243[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnestraat 10 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.755 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds mei +0,6%
+€ 24.09212 maanden +6,1%
+€ 7.39812 mnd vs. NL +1,9%
Spaarnestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.755 voor Spaarnestraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnestraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.243. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 417.755.

Verwachte verkoopprijs Spaarnestraat 10
€ 433.243[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 427.227−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.058+€ 10.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.227

Wat is de vraagprijs?

Spaarnestraat 10 in Almere staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Vraagprijs Spaarnestraat 10
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 435.500[ € 400.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnestraat 10 adviseren wij in een bod van € 433.243, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.755+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.243+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.905+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnestraat 10 in Almere bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 417.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.755
Verwachte verkoopprijs€ 433.243
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisvoornstraat 23, 1317NK Almere
Ruisvoornstraat 23
1984 · 101 m²
€ 376.569
Straatbeeld van Bruinvispad 35, 1317KA Almere
Bruinvispad 35
1986 · 108 m²
€ 390.631
Straatbeeld van Inktvisplein 25, 1317HT Almere
Inktvisplein 25
1984 · 84 m²
€ 313.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarnestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaarnestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnestraat 10 in Almere.

Wat is Spaarnestraat 10 in Almere waard?
Spaarnestraat 10 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.755 (bandbreedte € 367.624 – € 467.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de vraagprijs van Spaarnestraat 10 in Almere?
Spaarnestraat 10 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnestraat 10 in Almere?
Voor Spaarnestraat 10 adviseren wij een bod van € 433.243 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnestraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnestraat 10 in Almere bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnestraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnestraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnestraat 10 ligt rond € 417.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Spaarnestraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).