Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Diepstraat 45

1316JE Almere

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.348
+7,1%
[ € 333.826 – € 424.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.359[ € 347.091 – € 383.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.872[ € 373.817 – € 413.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Diepstraat 45 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.348 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,6%
+€ 25.03112 maanden +7,1%
+€ 11.30412 mnd vs. NL +3,2%
Nieuwe Diepstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.348 voor Nieuwe Diepstraat 45 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Diepstraat 45 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.872. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.348.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Diepstraat 45
€ 393.872[ € 373.817 – € 413.166 ]
Verkoper houdt over€ 388.289−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.899+€ 10.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Diepstraat 45 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Diepstraat 45
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 365.359[ € 347.091 – € 383.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Diepstraat 45 adviseren wij in een bod van € 393.872, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.359 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.348+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.872+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.566+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Diepstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 365.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Diepstraat 45 in Almere bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 379.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Diepstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.348
Verwachte verkoopprijs€ 393.872
Verwachte vraagprijs€ 365.359
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk West besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (26%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk West

Waterwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildmeerstraat 23, 1317BE Almere
Schildmeerstraat 23
1983 · 105 m²
€ 405.359
Straatbeeld van Fluessenpad 5, 1317CA Almere
Fluessenpad 5
1983 · 107 m²
€ 404.636
Straatbeeld van Princenhofplein 34, 1317CJ Almere
Princenhofplein 34
1984 · 115 m²
€ 424.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Diepstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Diepstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Diepstraat 45 in Almere.

Wat is Nieuwe Diepstraat 45 in Almere waard?
Nieuwe Diepstraat 45 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.348 (bandbreedte € 333.826 – € 424.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Diepstraat 45 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Diepstraat 45 in Almere is in oktober 2026 € 365.359 (bandbreedte € 347.091 – € 383.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Diepstraat 45 in Almere?
Voor Nieuwe Diepstraat 45 adviseren wij een bod van € 393.872 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Diepstraat 45 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Diepstraat 45 in Almere bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Diepstraat 45 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Diepstraat 45 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Diepstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk West is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Diepstraat 45 ligt rond € 379.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Diepstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Diepstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).