Huiswaardemeter

Woningwaarde Boven Wijde 13

1316JN Almere

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.686
+7,1%
[ € 343.804 – € 437.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.989[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Boven Wijde 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.686 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,6%
+€ 25.77912 maanden +7,1%
+€ 11.64212 mnd vs. NL +3,2%
Boven Wijde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.686 voor Boven Wijde 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boven Wijde 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.989. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.686.

Verwachte verkoopprijs Boven Wijde 13
€ 404.989[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 399.284−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.239+€ 10.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boven Wijde 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Boven Wijde 13
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boven Wijde 13 adviseren wij in een bod van € 404.989, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.686+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.989+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.238+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boven Wijde 13 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boven Wijde 13 in Almere bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 390.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boven Wijde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.686
Verwachte verkoopprijs€ 404.989
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk West besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (26%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk West

Waterwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boven Wijde 8, 1316JP Almere
Boven Wijde 8
1984 · 74 m²
€ 359.365
Straatbeeld van IJsselmeerweg 58, 1316RL Almere
IJsselmeerweg 58
1985 · 95 m²
€ 375.306
Straatbeeld van IJsselmeerweg 60, 1316RL Almere
IJsselmeerweg 60
1985 · 95 m²
€ 416.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boven Wijde 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boven Wijde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boven Wijde 13 in Almere.

Wat is Boven Wijde 13 in Almere waard?
Boven Wijde 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.686 (bandbreedte € 343.804 – € 437.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boven Wijde 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Boven Wijde 13 in Almere is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Boven Wijde 13 in Almere?
Voor Boven Wijde 13 adviseren wij een bod van € 404.989 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boven Wijde 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Boven Wijde 13 in Almere bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boven Wijde 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boven Wijde 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boven Wijde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk West is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Boven Wijde 13 ligt rond € 390.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boven Wijde 13?
Huishoudens in de buurt van Boven Wijde 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).