Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennemeerstraat 1

1316KB Almere

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.858
+7,1%
[ € 400.275 – € 509.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.413[ € 417.442 – € 461.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.846[ € 446.663 – € 493.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennemeerstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.858 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,6%
+€ 30.01312 maanden +7,1%
+€ 13.55412 mnd vs. NL +3,2%
Vennemeerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.858 voor Vennemeerstraat 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennemeerstraat 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.846. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.858.

Verwachte verkoopprijs Vennemeerstraat 1
€ 470.846[ € 446.663 – € 493.681 ]
Verkoper houdt over€ 464.417−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.413+€ 11.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennemeerstraat 1 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Vennemeerstraat 1
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 439.413[ € 417.442 – € 461.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.366 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennemeerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 470.846, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.413 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.858+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.846+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.388+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennemeerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 439.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennemeerstraat 1 in Almere bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 454.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennemeerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.858
Verwachte verkoopprijs€ 470.846
Verwachte vraagprijs€ 439.413
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk West besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (26%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk West

Waterwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slufterplantsoen 119, 1316KT Almere
Slufterplantsoen 119
1985 · 124 m²
€ 502.139
Straatbeeld van IJsselmeerweg 27, 1316RH Almere
IJsselmeerweg 27
1985 · 125 m²
€ 466.450
Straatbeeld van Princenhofplein 34, 1317CJ Almere
Princenhofplein 34
1984 · 115 m²
€ 424.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.858 zit Vennemeerstraat 1 in het middensegment van Waterwijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vennemeerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennemeerstraat 1 in Almere.

Wat is Vennemeerstraat 1 in Almere waard?
Vennemeerstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.858 (bandbreedte € 400.275 – € 509.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennemeerstraat 1 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vennemeerstraat 1 in Almere is in oktober 2026 € 439.413 (bandbreedte € 417.442 – € 461.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennemeerstraat 1 in Almere?
Voor Vennemeerstraat 1 adviseren wij een bod van € 470.846 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennemeerstraat 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vennemeerstraat 1 in Almere bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennemeerstraat 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennemeerstraat 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennemeerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk West is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Vennemeerstraat 1 ligt rond € 454.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennemeerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Vennemeerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).