Huiswaardemeter

Woningwaarde Wasmeerstraat 10

1316KL Almere

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.288
+7,1%
[ € 361.053 – € 459.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.059[ € 375.306 – € 414.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.545[ € 402.328 – € 444.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Wasmeerstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.288 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,6%
+€ 27.07312 maanden +7,1%
+€ 12.22712 mnd vs. NL +3,2%
Wasmeerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.288 voor Wasmeerstraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wasmeerstraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.545. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.288.

Verwachte verkoopprijs Wasmeerstraat 10
€ 424.545[ € 402.328 – € 444.678 ]
Verkoper houdt over€ 418.625−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.186+€ 10.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wasmeerstraat 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Wasmeerstraat 10
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 395.059[ € 375.306 – € 414.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wasmeerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 424.545, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.059 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.288+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.545+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.772+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wasmeerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wasmeerstraat 10 in Almere bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 410.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wasmeerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.288
Verwachte verkoopprijs€ 424.545
Verwachte vraagprijs€ 395.059
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk West besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (26%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk West

Waterwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Princenhofplein 34, 1317CJ Almere
Princenhofplein 34
1984 · 115 m²
€ 424.120
Straatbeeld van Fluessenpad 5, 1317CA Almere
Fluessenpad 5
1983 · 107 m²
€ 404.636
Straatbeeld van Slufterplantsoen 119, 1316KT Almere
Slufterplantsoen 119
1985 · 124 m²
€ 502.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wasmeerstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wasmeerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wasmeerstraat 10 in Almere.

Wat is Wasmeerstraat 10 in Almere waard?
Wasmeerstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.288 (bandbreedte € 361.053 – € 459.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wasmeerstraat 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wasmeerstraat 10 in Almere is in oktober 2026 € 395.059 (bandbreedte € 375.306 – € 414.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Wasmeerstraat 10 in Almere?
Voor Wasmeerstraat 10 adviseren wij een bod van € 424.545 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wasmeerstraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wasmeerstraat 10 in Almere bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wasmeerstraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wasmeerstraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wasmeerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk West is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Wasmeerstraat 10 ligt rond € 410.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wasmeerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wasmeerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).