Huiswaardemeter

Woningwaarde Slufterplantsoen 91

1316KS Almere

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.082
+7,1%
[ € 381.112 – € 485.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.295[ € 397.380 – € 439.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.391[ € 425.594 – € 470.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Slufterplantsoen 91 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.082 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,6%
+€ 28.57712 maanden +7,1%
+€ 12.90612 mnd vs. NL +3,2%
Slufterplantsoen 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.082 voor Slufterplantsoen 91 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slufterplantsoen 91 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.391. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.082.

Verwachte verkoopprijs Slufterplantsoen 91
€ 448.391[ € 425.594 – € 470.394 ]
Verkoper houdt over€ 442.209−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.509+€ 11.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slufterplantsoen 91 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Slufterplantsoen 91
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 418.295[ € 397.380 – € 439.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slufterplantsoen 91 adviseren wij in een bod van € 448.391, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.295 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.082+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.391+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.811+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slufterplantsoen 91 zal in bij een vraagprijs van € 418.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slufterplantsoen 91 in Almere bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 433.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slufterplantsoen 91

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.082
Verwachte verkoopprijs€ 448.391
Verwachte vraagprijs€ 418.295
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk West besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (26%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk West

Waterwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Princenhofplein 34, 1317CJ Almere
Princenhofplein 34
1984 · 115 m²
€ 424.120
Straatbeeld van Fluessenpad 5, 1317CA Almere
Fluessenpad 5
1983 · 107 m²
€ 404.636
Straatbeeld van Slufterplantsoen 119, 1316KT Almere
Slufterplantsoen 119
1985 · 124 m²
€ 502.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.082 zit Slufterplantsoen 91 in het middensegment van Waterwijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slufterplantsoen 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slufterplantsoen 91 in Almere.

Wat is Slufterplantsoen 91 in Almere waard?
Slufterplantsoen 91 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.082 (bandbreedte € 381.112 – € 485.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slufterplantsoen 91 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Slufterplantsoen 91 in Almere is in oktober 2026 € 418.295 (bandbreedte € 397.380 – € 439.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Slufterplantsoen 91 in Almere?
Voor Slufterplantsoen 91 adviseren wij een bod van € 448.391 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slufterplantsoen 91 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Slufterplantsoen 91 in Almere bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slufterplantsoen 91 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slufterplantsoen 91 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slufterplantsoen 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk West is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Slufterplantsoen 91 ligt rond € 433.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slufterplantsoen 91?
Huishoudens in de buurt van Slufterplantsoen 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).