Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketenstraat 27

1316NA Almere

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.191
+7,1%
[ € 426.968 – € 543.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.252[ € 444.839 – € 491.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.743[ € 476.867 – € 527.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketenstraat 27 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.191 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,6%
+€ 32.01512 maanden +7,1%
+€ 14.45812 mnd vs. NL +3,2%
Ketenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.191 voor Ketenstraat 27 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketenstraat 27 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.743. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.191.

Verwachte verkoopprijs Ketenstraat 27
€ 502.743[ € 476.867 – € 527.065 ]
Verkoper houdt over€ 495.963−€ 6.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.948+€ 12.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketenstraat 27 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Ketenstraat 27
Onder gem. in buurt Waterwijk MiddenBoven gem.
€ 468.252[ € 444.839 – € 491.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk Midden
€ 384.000[ € 275.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 502.743, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 468.252 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.191+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.743+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.880+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 468.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketenstraat 27 in Almere bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 485.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.191
Verwachte verkoopprijs€ 502.743
Verwachte vraagprijs€ 468.252
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringvlietstraat 21, 1316LC Almere
Haringvlietstraat 21
1984 · 117 m²
€ 468.601
Straatbeeld van Lekstraat 67, 1316PB Almere
Lekstraat 67
1985 · 108 m²
€ 478.434
Straatbeeld van Aarstraat 2, 1316GS Almere
Aarstraat 2
1984 · 101 m²
€ 422.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.191 ligt Ketenstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ketenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketenstraat 27 in Almere.

Wat is Ketenstraat 27 in Almere waard?
Ketenstraat 27 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.191 (bandbreedte € 426.968 – € 543.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketenstraat 27 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ketenstraat 27 in Almere is in oktober 2026 € 468.252 (bandbreedte € 444.839 – € 491.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketenstraat 27 in Almere?
Voor Ketenstraat 27 adviseren wij een bod van € 502.743 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketenstraat 27 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ketenstraat 27 in Almere bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketenstraat 27 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketenstraat 27 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Ketenstraat 27 ligt rond € 485.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Ketenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).