Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 17

1316NV Almere

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.009
+7,1%
[ € 430.328 – € 547.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.279[ € 448.665 – € 495.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.332[ € 480.520 – € 531.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.009 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +0,6%
+€ 32.26712 maanden +7,1%
+€ 14.57212 mnd vs. NL +3,2%
Lekstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.009 voor Lekstraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.332. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.009.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 17
€ 506.332[ € 480.520 – € 531.101 ]
Verkoper houdt over€ 499.512−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.609+€ 12.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 17
Onder gem. in buurt Waterwijk MiddenBoven gem.
€ 472.279[ € 448.665 – € 495.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk Midden
€ 384.000[ € 275.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 17 adviseren wij in een bod van € 506.332, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.279 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.009+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.332+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.649+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 472.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 17 in Almere bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 489.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.009
Verwachte verkoopprijs€ 506.332
Verwachte vraagprijs€ 472.279
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringvlietstraat 21, 1316LC Almere
Haringvlietstraat 21
1984 · 117 m²
€ 468.601
Straatbeeld van Lekstraat 67, 1316PB Almere
Lekstraat 67
1985 · 108 m²
€ 478.434
Straatbeeld van Mastgatpad 22, 1316NR Almere
Mastgatpad 22
1987 · 102 m²
€ 427.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.009 ligt Lekstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 17 in Almere.

Wat is Lekstraat 17 in Almere waard?
Lekstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.009 (bandbreedte € 430.328 – € 547.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 17 in Almere is in oktober 2026 € 472.279 (bandbreedte € 448.665 – € 495.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 17 in Almere?
Voor Lekstraat 17 adviseren wij een bod van € 506.332 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 17 in Almere bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 17 ligt rond € 489.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).