Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakmankreek 12

1316RA Almere

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.440
+7,1%
[ € 230.067 – € 292.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.984[ € 239.385 – € 264.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.251[ € 257.339 – € 284.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakmankreek 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.440 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,6%
+€ 17.25112 maanden +7,1%
+€ 7.79112 mnd vs. NL +3,2%
Braakmankreek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.440 voor Braakmankreek 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakmankreek 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.251. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.440.

Verwachte verkoopprijs Braakmankreek 12
€ 271.251[ € 257.339 – € 284.427 ]
Verkoper houdt over€ 267.017−€ 4.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.826+€ 7.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakmankreek 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Verwachte vraagprijs Braakmankreek 12
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 251.984[ € 239.385 – € 264.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.987 – € 5.512 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakmankreek 12 adviseren wij in een bod van € 271.251, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.984 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.440+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.251+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.814+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakmankreek 12 zal in bij een vraagprijs van € 251.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakmankreek 12 in Almere bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 261.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakmankreek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.440
Verwachte verkoopprijs€ 271.251
Verwachte vraagprijs€ 251.984
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk West besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (26%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk West

Waterwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boven Wijde 8, 1316JP Almere
Boven Wijde 8
1984 · 74 m²
€ 359.365
Straatbeeld van IJsselmeerweg 58, 1316RL Almere
IJsselmeerweg 58
1985 · 95 m²
€ 375.306
Straatbeeld van IJsselmeerweg 60, 1316RL Almere
IJsselmeerweg 60
1985 · 95 m²
€ 416.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.440 is Braakmankreek 12 een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braakmankreek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakmankreek 12 in Almere.

Wat is Braakmankreek 12 in Almere waard?
Braakmankreek 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.440 (bandbreedte € 230.067 – € 292.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakmankreek 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Braakmankreek 12 in Almere is in oktober 2026 € 251.984 (bandbreedte € 239.385 – € 264.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakmankreek 12 in Almere?
Voor Braakmankreek 12 adviseren wij een bod van € 271.251 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakmankreek 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Braakmankreek 12 in Almere bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakmankreek 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakmankreek 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 17.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakmankreek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk West is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Braakmankreek 12 ligt rond € 261.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakmankreek 12?
Huishoudens in de buurt van Braakmankreek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).