Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakmankreek 36

1316RC Almere

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.497
+7,1%
[ € 231.877 – € 295.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.915[ € 241.219 – € 266.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.441[ € 259.310 – € 286.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakmankreek 36 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.497 (€ 5.490 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,6%
+€ 17.38712 maanden +7,1%
+€ 7.85212 mnd vs. NL +3,2%
Braakmankreek 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.497 voor Braakmankreek 36 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakmankreek 36 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.441. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.497.

Verwachte verkoopprijs Braakmankreek 36
€ 273.441[ € 259.310 – € 286.607 ]
Verkoper houdt over€ 269.183−€ 4.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.060+€ 7.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakmankreek 36 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.290 per m².

Verwachte vraagprijs Braakmankreek 36
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 253.915[ € 241.219 – € 266.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.290[ € 5.025 – € 5.554 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakmankreek 36 adviseren wij in een bod van € 273.441, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.915 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.497+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.441+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.113+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakmankreek 36 zal in bij een vraagprijs van € 253.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakmankreek 36 in Almere bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 263.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakmankreek 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.497
Verwachte verkoopprijs€ 273.441
Verwachte vraagprijs€ 253.915
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk West besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (26%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk West

Waterwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boven Wijde 8, 1316JP Almere
Boven Wijde 8
1984 · 74 m²
€ 359.365
Straatbeeld van IJsselmeerweg 58, 1316RL Almere
IJsselmeerweg 58
1985 · 95 m²
€ 375.306
Straatbeeld van IJsselmeerweg 60, 1316RL Almere
IJsselmeerweg 60
1985 · 95 m²
€ 416.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.497 is Braakmankreek 36 een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braakmankreek 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakmankreek 36 in Almere.

Wat is Braakmankreek 36 in Almere waard?
Braakmankreek 36 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.497 (bandbreedte € 231.877 – € 295.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakmankreek 36 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Braakmankreek 36 in Almere is in oktober 2026 € 253.915 (bandbreedte € 241.219 – € 266.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakmankreek 36 in Almere?
Voor Braakmankreek 36 adviseren wij een bod van € 273.441 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakmankreek 36 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Braakmankreek 36 in Almere bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakmankreek 36 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakmankreek 36 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 17.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakmankreek 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk West is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Braakmankreek 36 ligt rond € 263.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakmankreek 36?
Huishoudens in de buurt van Braakmankreek 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).