Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaigat 14

1317AK Almere

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.420
+7,1%
[ € 374.370 – € 476.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.974[ € 390.425 – € 431.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.374[ € 417.755 – € 461.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaigat 14 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.420 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,6%
+€ 28.07112 maanden +7,1%
+€ 12.67712 mnd vs. NL +3,2%
Waaigat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.420 voor Waaigat 14 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaigat 14 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.374. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.420.

Verwachte verkoopprijs Waaigat 14
€ 440.374[ € 417.755 – € 461.730 ]
Verkoper houdt over€ 434.280−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.331+€ 10.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaigat 14 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Waaigat 14
Onder gem. in buurt Waterwijk MiddenBoven gem.
€ 410.974[ € 390.425 – € 431.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk Midden
€ 384.000[ € 275.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaigat 14 adviseren wij in een bod van € 440.374, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.974 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.420+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.374+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.393+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaigat 14 zal in bij een vraagprijs van € 410.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaigat 14 in Almere bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 425.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaigat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.420
Verwachte verkoopprijs€ 440.374
Verwachte vraagprijs€ 410.974
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringvlietstraat 21, 1316LC Almere
Haringvlietstraat 21
1984 · 117 m²
€ 468.601
Straatbeeld van Lekstraat 67, 1316PB Almere
Lekstraat 67
1985 · 108 m²
€ 478.434
Straatbeeld van Aarstraat 2, 1316GS Almere
Aarstraat 2
1984 · 101 m²
€ 422.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.420 zit Waaigat 14 in het middensegment van Waterwijk Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waaigat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaigat 14 in Almere.

Wat is Waaigat 14 in Almere waard?
Waaigat 14 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.420 (bandbreedte € 374.370 – € 476.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaigat 14 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Waaigat 14 in Almere is in oktober 2026 € 410.974 (bandbreedte € 390.425 – € 431.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaigat 14 in Almere?
Voor Waaigat 14 adviseren wij een bod van € 440.374 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaigat 14 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Waaigat 14 in Almere bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaigat 14 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaigat 14 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaigat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Waaigat 14 ligt rond € 425.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaigat 14?
Huishoudens in de buurt van Waaigat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).