Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Wielenpad 14

1317BH Almere

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.452
+7,1%
[ € 360.318 – € 458.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.372[ € 375.603 – € 415.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.034[ € 402.271 – € 444.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Wielenpad 14 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.452 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,6%
+€ 27.01712 maanden +7,1%
+€ 12.20112 mnd vs. NL +3,2%
Kleine Wielenpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.452 voor Kleine Wielenpad 14 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Wielenpad 14 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.034. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.452.

Verwachte verkoopprijs Kleine Wielenpad 14
€ 424.034[ € 402.271 – € 444.616 ]
Verkoper houdt over€ 418.120−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.665+€ 10.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Wielenpad 14 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Wielenpad 14
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 395.372[ € 375.603 – € 415.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Wielenpad 14 adviseren wij in een bod van € 424.034, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.372 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.452+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.034+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.236+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Wielenpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 395.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Wielenpad 14 in Almere bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 409.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Wielenpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.452
Verwachte verkoopprijs€ 424.034
Verwachte vraagprijs€ 395.372
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk West besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (26%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk West

Waterwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildmeerstraat 23, 1317BE Almere
Schildmeerstraat 23
1983 · 105 m²
€ 405.359
Straatbeeld van Fluessenpad 5, 1317CA Almere
Fluessenpad 5
1983 · 107 m²
€ 404.636
Straatbeeld van Princenhofplein 34, 1317CJ Almere
Princenhofplein 34
1984 · 115 m²
€ 424.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Wielenpad 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Wielenpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Wielenpad 14 in Almere.

Wat is Kleine Wielenpad 14 in Almere waard?
Kleine Wielenpad 14 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.452 (bandbreedte € 360.318 – € 458.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Wielenpad 14 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kleine Wielenpad 14 in Almere is in oktober 2026 € 395.372 (bandbreedte € 375.603 – € 415.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Wielenpad 14 in Almere?
Voor Kleine Wielenpad 14 adviseren wij een bod van € 424.034 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Wielenpad 14 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Wielenpad 14 in Almere bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Wielenpad 14 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Wielenpad 14 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Wielenpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk West is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Wielenpad 14 ligt rond € 409.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Wielenpad 14?
Huishoudens in de buurt van Kleine Wielenpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).