Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Wielenpad 3

1317BN Almere

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.425
+7,1%
[ € 350.614 – € 446.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.654[ € 364.471 – € 402.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.764[ € 392.535 – € 433.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Wielenpad 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.425 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,6%
+€ 26.29012 maanden +7,1%
+€ 11.87312 mnd vs. NL +3,2%
Grote Wielenpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.425 voor Grote Wielenpad 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Wielenpad 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.764. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.425.

Verwachte verkoopprijs Grote Wielenpad 3
€ 413.764[ € 392.535 – € 433.855 ]
Verkoper houdt over€ 407.963−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.189+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Wielenpad 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Wielenpad 3
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 383.654[ € 364.471 – € 402.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Wielenpad 3 adviseren wij in een bod van € 413.764, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.654 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.425+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.764+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.452+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Wielenpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 383.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Wielenpad 3 in Almere bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 398.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Wielenpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.425
Verwachte verkoopprijs€ 413.764
Verwachte vraagprijs€ 383.654
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk West besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (26%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk West

Waterwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildmeerstraat 23, 1317BE Almere
Schildmeerstraat 23
1983 · 105 m²
€ 405.359
Straatbeeld van Fluessenpad 5, 1317CA Almere
Fluessenpad 5
1983 · 107 m²
€ 404.636
Straatbeeld van Princenhofplein 34, 1317CJ Almere
Princenhofplein 34
1984 · 115 m²
€ 424.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Wielenpad 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Wielenpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Wielenpad 3 in Almere.

Wat is Grote Wielenpad 3 in Almere waard?
Grote Wielenpad 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.425 (bandbreedte € 350.614 – € 446.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Wielenpad 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Grote Wielenpad 3 in Almere is in oktober 2026 € 383.654 (bandbreedte € 364.471 – € 402.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Wielenpad 3 in Almere?
Voor Grote Wielenpad 3 adviseren wij een bod van € 413.764 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Wielenpad 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Wielenpad 3 in Almere bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Wielenpad 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Wielenpad 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Wielenpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk West is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Grote Wielenpad 3 ligt rond € 398.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Wielenpad 3?
Huishoudens in de buurt van Grote Wielenpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).