Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Brekkenstraat 21

1317BS Almere

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.996
+7,1%
[ € 373.116 – € 474.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.445[ € 388.973 – € 429.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.064[ € 416.590 – € 460.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Brekkenstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.996 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,6%
+€ 27.97712 maanden +7,1%
+€ 12.63512 mnd vs. NL +3,2%
Grote Brekkenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.996 voor Grote Brekkenstraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Brekkenstraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.064. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.996.

Verwachte verkoopprijs Grote Brekkenstraat 21
€ 439.064[ € 416.590 – € 460.441 ]
Verkoper houdt over€ 432.984−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.995+€ 10.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Brekkenstraat 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Brekkenstraat 21
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 409.445[ € 388.973 – € 429.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Brekkenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 439.064, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.445 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.996+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.064+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.017+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Brekkenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 409.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Brekkenstraat 21 in Almere bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 423.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Brekkenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.996
Verwachte verkoopprijs€ 439.064
Verwachte vraagprijs€ 409.445
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk West besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (26%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk West

Waterwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Princenhofplein 34, 1317CJ Almere
Princenhofplein 34
1984 · 115 m²
€ 424.120
Straatbeeld van Fluessenpad 5, 1317CA Almere
Fluessenpad 5
1983 · 107 m²
€ 404.636
Straatbeeld van Slufterplantsoen 119, 1316KT Almere
Slufterplantsoen 119
1985 · 124 m²
€ 502.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.996 zit Grote Brekkenstraat 21 in het middensegment van Waterwijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Brekkenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Brekkenstraat 21 in Almere.

Wat is Grote Brekkenstraat 21 in Almere waard?
Grote Brekkenstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.996 (bandbreedte € 373.116 – € 474.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Brekkenstraat 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Grote Brekkenstraat 21 in Almere is in oktober 2026 € 409.445 (bandbreedte € 388.973 – € 429.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Brekkenstraat 21 in Almere?
Voor Grote Brekkenstraat 21 adviseren wij een bod van € 439.064 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Brekkenstraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Brekkenstraat 21 in Almere bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Brekkenstraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Brekkenstraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Brekkenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk West is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Grote Brekkenstraat 21 ligt rond € 423.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Brekkenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Grote Brekkenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).