Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwinpad 1

1317CK Almere

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.735
+7,1%
[ € 373.767 – € 475.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.117[ € 388.661 – € 429.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.494[ € 416.645 – € 460.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwinpad 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.735 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,6%
+€ 28.02612 maanden +7,1%
+€ 12.65712 mnd vs. NL +3,2%
Zwinpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.735 voor Zwinpad 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwinpad 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.494. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.735.

Verwachte verkoopprijs Zwinpad 1
€ 439.494[ € 416.645 – € 460.502 ]
Verkoper houdt over€ 433.410−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.434+€ 10.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwinpad 1 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Zwinpad 1
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 409.117[ € 388.661 – € 429.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwinpad 1 adviseren wij in een bod van € 439.494, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 409.117 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.735+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.494+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.469+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwinpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 409.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwinpad 1 in Almere bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 424.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwinpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.735
Verwachte verkoopprijs€ 439.494
Verwachte vraagprijs€ 409.117
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk West besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (26%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk West

Waterwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildmeerstraat 23, 1317BE Almere
Schildmeerstraat 23
1983 · 105 m²
€ 405.359
Straatbeeld van Fluessenpad 5, 1317CA Almere
Fluessenpad 5
1983 · 107 m²
€ 404.636
Straatbeeld van IJsselmeerweg 58, 1316RL Almere
IJsselmeerweg 58
1985 · 95 m²
€ 375.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.735 zit Zwinpad 1 in het middensegment van Waterwijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwinpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwinpad 1 in Almere.

Wat is Zwinpad 1 in Almere waard?
Zwinpad 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.735 (bandbreedte € 373.767 – € 475.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwinpad 1 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zwinpad 1 in Almere is in oktober 2026 € 409.117 (bandbreedte € 388.661 – € 429.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwinpad 1 in Almere?
Voor Zwinpad 1 adviseren wij een bod van € 439.494 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwinpad 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zwinpad 1 in Almere bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwinpad 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwinpad 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwinpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk West is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Zwinpad 1 ligt rond € 424.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwinpad 1?
Huishoudens in de buurt van Zwinpad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).