Woningwaarde Zwinpad 9, Almere (1317CL)

Wat is mijn huis waard?

Zwinpad 9 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.345 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 24.86212 maanden +6,4%+6,4%

+€ 11.07012 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Zwinpad 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.345 voor Zwinpad 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwinpad 9 in Almere heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 429.778. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.345.

Verwachte verkoopprijs Zwinpad 9

€ 429.778[ € 407.360 – € 450.240 ]

Verkoper houdt over€ 423.800−€ 5.978 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 440.524+€ 10.746 kosten koper

Verkoopprijs€ 429.778

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 423.800

Wat is de vraagprijs?

Zwinpad 9 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Vraagprijs Zwinpad 9

Onder gem. in buurt Waterwijk WestBoven gem.

€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]

Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk West

€ 419.000[ € 400.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwinpad 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 429.778, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.345+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 429.778+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 451.267+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwinpad 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwinpad 9 in Almere bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 415.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 615.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.153/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031

OZB€ 34

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.153

Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwinpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte142 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.345

Verwachte verkoopprijs€ 429.778

Vraagprijs€ 400.000

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk West→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk West besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (51%)

B (26%)

C (23%)

D (0%)

Wonen in Waterwijk West

Waterwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation2,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwinpad 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk West willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwinpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwinpad 9 in Almere.

Wat is Zwinpad 9 in Almere waard?

Zwinpad 9 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.345 (bandbreedte € 365.504 – € 465.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk West.

Wat is de vraagprijs van Zwinpad 9 in Almere?

Zwinpad 9 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.956.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwinpad 9 in Almere?

Voor Zwinpad 9 adviseren wij een bod van € 429.778 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwinpad 9 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Zwinpad 9 in Almere bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwinpad 9 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwinpad 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwinpad 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk West is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Zwinpad 9 ligt rond € 415.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwinpad 9?

Huishoudens in de buurt van Zwinpad 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Zwinpad 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde