Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagvisplantsoen 12

1317HP Almere

84 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1983Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.531
+7,1%
[ € 279.427 – € 355.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.697[ € 290.412 – € 320.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.823[ € 312.774 – € 345.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagvisplantsoen 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.531 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,6%
+€ 20.95212 maanden +7,1%
+€ 9.46212 mnd vs. NL +3,2%
Zaagvisplantsoen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.531 voor Zaagvisplantsoen 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagvisplantsoen 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.823. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 317.531.

Verwachte verkoopprijs Zaagvisplantsoen 12
€ 329.823[ € 312.774 – € 345.698 ]
Verkoper houdt over€ 324.945−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.569+€ 8.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagvisplantsoen 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagvisplantsoen 12
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 305.697[ € 290.412 – € 320.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagvisplantsoen 12 adviseren wij in een bod van € 329.823, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 305.697 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.531+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.823+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.314+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagvisplantsoen 12 zal in bij een vraagprijs van € 305.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagvisplantsoen 12 in Almere bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 317.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagvisplantsoen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.531
Verwachte verkoopprijs€ 329.823
Verwachte vraagprijs€ 305.697
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Oost besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk Oost

Waterwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Inktvisplein 25, 1317HT Almere
Inktvisplein 25
1984 · 84 m²
€ 315.283
Straatbeeld van Snoekstraat 74, 1317JS Almere
Snoekstraat 74
1987 · 70 m²
€ 302.749
Straatbeeld van Bruinvispad 35, 1317KA Almere
Bruinvispad 35
1986 · 108 m²
€ 393.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.531 is Zaagvisplantsoen 12 een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zaagvisplantsoen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagvisplantsoen 12 in Almere.

Wat is Zaagvisplantsoen 12 in Almere waard?
Zaagvisplantsoen 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.531 (bandbreedte € 279.427 – € 355.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagvisplantsoen 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zaagvisplantsoen 12 in Almere is in oktober 2026 € 305.697 (bandbreedte € 290.412 – € 320.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagvisplantsoen 12 in Almere?
Voor Zaagvisplantsoen 12 adviseren wij een bod van € 329.823 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagvisplantsoen 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagvisplantsoen 12 in Almere bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagvisplantsoen 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagvisplantsoen 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagvisplantsoen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Zaagvisplantsoen 12 ligt rond € 317.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagvisplantsoen 12?
Huishoudens in de buurt van Zaagvisplantsoen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).