Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaiplein 3

1317JT Almere

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.764
+7,1%
[ € 266.432 – € 339.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.726[ € 277.140 – € 306.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.220[ € 298.203 – € 329.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaiplein 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.764 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,6%
+€ 19.97812 maanden +7,1%
+€ 9.02312 mnd vs. NL +3,2%
Haaiplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.764 voor Haaiplein 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaiplein 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.220. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.764.

Verwachte verkoopprijs Haaiplein 3
€ 314.220[ € 298.203 – € 329.592 ]
Verkoper houdt over€ 309.514−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.654+€ 8.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaiplein 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Haaiplein 3
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 291.726[ € 277.140 – € 306.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaiplein 3 adviseren wij in een bod van € 314.220, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.726 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.764+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.220+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.931+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaiplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 291.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaiplein 3 in Almere bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 302.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaiplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.764
Verwachte verkoopprijs€ 314.220
Verwachte vraagprijs€ 291.726
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Oost besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk Oost

Waterwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoekstraat 74, 1317JS Almere
Snoekstraat 74
1987 · 70 m²
€ 302.749
Straatbeeld van Inktvisplein 25, 1317HT Almere
Inktvisplein 25
1984 · 84 m²
€ 315.283
Straatbeeld van Bruinvispad 35, 1317KA Almere
Bruinvispad 35
1986 · 108 m²
€ 393.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.764 is Haaiplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haaiplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaiplein 3 in Almere.

Wat is Haaiplein 3 in Almere waard?
Haaiplein 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.764 (bandbreedte € 266.432 – € 339.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaiplein 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Haaiplein 3 in Almere is in oktober 2026 € 291.726 (bandbreedte € 277.140 – € 306.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaiplein 3 in Almere?
Voor Haaiplein 3 adviseren wij een bod van € 314.220 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaiplein 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Haaiplein 3 in Almere bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaiplein 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaiplein 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaiplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Haaiplein 3 ligt rond € 302.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaiplein 3?
Huishoudens in de buurt van Haaiplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).