Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaiplein 47

1317JV Almere

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.681
+7,1%
[ € 265.479 – € 337.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.584[ € 276.055 – € 305.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.201[ € 297.035 – € 328.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaiplein 47 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.681 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,6%
+€ 19.90612 maanden +7,1%
+€ 8.99012 mnd vs. NL +3,2%
Haaiplein 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.681 voor Haaiplein 47 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaiplein 47 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.201. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.681.

Verwachte verkoopprijs Haaiplein 47
€ 313.201[ € 297.035 – € 328.302 ]
Verkoper houdt over€ 308.506−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.615+€ 8.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaiplein 47 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Haaiplein 47
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 290.584[ € 276.055 – € 305.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaiplein 47 adviseren wij in een bod van € 313.201, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.584 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.681+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.201+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.861+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaiplein 47 zal in bij een vraagprijs van € 290.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaiplein 47 in Almere bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 301.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaiplein 47

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.681
Verwachte verkoopprijs€ 313.201
Verwachte vraagprijs€ 290.584
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Oost besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk Oost

Waterwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoekstraat 74, 1317JS Almere
Snoekstraat 74
1987 · 70 m²
€ 302.749
Straatbeeld van Inktvisplein 25, 1317HT Almere
Inktvisplein 25
1984 · 84 m²
€ 315.283
Straatbeeld van Bruinvispad 35, 1317KA Almere
Bruinvispad 35
1986 · 108 m²
€ 393.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.681 is Haaiplein 47 een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haaiplein 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaiplein 47 in Almere.

Wat is Haaiplein 47 in Almere waard?
Haaiplein 47 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.681 (bandbreedte € 265.479 – € 337.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaiplein 47 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Haaiplein 47 in Almere is in oktober 2026 € 290.584 (bandbreedte € 276.055 – € 305.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaiplein 47 in Almere?
Voor Haaiplein 47 adviseren wij een bod van € 313.201 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaiplein 47 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Haaiplein 47 in Almere bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaiplein 47 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaiplein 47 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaiplein 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Haaiplein 47 ligt rond € 301.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaiplein 47?
Huishoudens in de buurt van Haaiplein 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).