Huiswaardemeter

Woningwaarde Walvisplein 5

1317JW Almere

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.975
+7,1%
[ € 266.618 – € 339.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.880[ € 277.286 – € 306.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.492[ € 298.360 – € 329.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Walvisplein 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.975 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,6%
+€ 19.99212 maanden +7,1%
+€ 9.02912 mnd vs. NL +3,2%
Walvisplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.975 voor Walvisplein 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walvisplein 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.492. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.975.

Verwachte verkoopprijs Walvisplein 5
€ 314.492[ € 298.360 – € 329.766 ]
Verkoper houdt over€ 309.783−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.932+€ 8.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walvisplein 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Walvisplein 5
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 291.880[ € 277.286 – € 306.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walvisplein 5 adviseren wij in een bod van € 314.492, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.880 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.975+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.492+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.217+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walvisplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 291.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walvisplein 5 in Almere bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 302.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walvisplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.975
Verwachte verkoopprijs€ 314.492
Verwachte vraagprijs€ 291.880
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Oost besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk Oost

Waterwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoekstraat 74, 1317JS Almere
Snoekstraat 74
1987 · 70 m²
€ 302.749
Straatbeeld van Inktvisplein 25, 1317HT Almere
Inktvisplein 25
1984 · 84 m²
€ 315.283
Straatbeeld van Bruinvispad 35, 1317KA Almere
Bruinvispad 35
1986 · 108 m²
€ 393.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.975 is Walvisplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walvisplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walvisplein 5 in Almere.

Wat is Walvisplein 5 in Almere waard?
Walvisplein 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.975 (bandbreedte € 266.618 – € 339.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walvisplein 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Walvisplein 5 in Almere is in oktober 2026 € 291.880 (bandbreedte € 277.286 – € 306.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Walvisplein 5 in Almere?
Voor Walvisplein 5 adviseren wij een bod van € 314.492 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walvisplein 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Walvisplein 5 in Almere bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walvisplein 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walvisplein 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walvisplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Walvisplein 5 ligt rond € 302.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walvisplein 5?
Huishoudens in de buurt van Walvisplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).