Huiswaardemeter

Woningwaarde Walvisplein 82

1317JZ Almere

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.125
+7,1%
[ € 264.990 – € 337.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.178[ € 275.669 – € 304.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.485[ € 296.344 – € 327.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Walvisplein 82 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.125 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,6%
+€ 19.86912 maanden +7,1%
+€ 8.97312 mnd vs. NL +3,2%
Walvisplein 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.125 voor Walvisplein 82 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walvisplein 82 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.485. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.125.

Verwachte verkoopprijs Walvisplein 82
€ 312.485[ € 296.344 – € 327.539 ]
Verkoper houdt over€ 307.798−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.885+€ 8.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walvisplein 82 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Walvisplein 82
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 290.178[ € 275.669 – € 304.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walvisplein 82 adviseren wij in een bod van € 312.485, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.178 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.125+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.485+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.109+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walvisplein 82 zal in bij een vraagprijs van € 290.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walvisplein 82 in Almere bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 301.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walvisplein 82

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.125
Verwachte verkoopprijs€ 312.485
Verwachte vraagprijs€ 290.178
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Oost besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk Oost

Waterwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walvisplein 60, 1317JX Almere
Walvisplein 60
2008 · 70 m²
€ 303.171
Straatbeeld van Schelvisstraat 7F, 1317SG Almere
Schelvisstraat 7F
2023 · 42 m²
€ 224.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.125 is Walvisplein 82 een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walvisplein 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walvisplein 82 in Almere.

Wat is Walvisplein 82 in Almere waard?
Walvisplein 82 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.125 (bandbreedte € 264.990 – € 337.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walvisplein 82 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Walvisplein 82 in Almere is in oktober 2026 € 290.178 (bandbreedte € 275.669 – € 304.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Walvisplein 82 in Almere?
Voor Walvisplein 82 adviseren wij een bod van € 312.485 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walvisplein 82 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Walvisplein 82 in Almere bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walvisplein 82 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walvisplein 82 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walvisplein 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Walvisplein 82 ligt rond € 301.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walvisplein 82?
Huishoudens in de buurt van Walvisplein 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).