Huiswaardemeter

Woningwaarde Walvisplein 94G

1317JZ Almere

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.734
+7,1%
[ € 254.086 – € 323.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.047[ € 264.145 – € 291.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.832[ € 284.484 – € 314.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Walvisplein 94G in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.734 (€ 5.893 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,6%
+€ 19.05212 maanden +7,1%
+€ 8.60412 mnd vs. NL +3,2%
Walvisplein 94G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.734 voor Walvisplein 94G in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walvisplein 94G in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.832. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.734.

Verwachte verkoopprijs Walvisplein 94G
€ 299.832[ € 284.484 – € 314.429 ]
Verkoper houdt over€ 295.284−€ 4.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.979+€ 8.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walvisplein 94G in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.674 per m².

Verwachte vraagprijs Walvisplein 94G
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 278.047[ € 264.145 – € 291.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.674[ € 5.391 – € 5.958 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walvisplein 94G adviseren wij in een bod van € 299.832, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.047 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.734+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.832+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.824+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walvisplein 94G zal in bij een vraagprijs van € 278.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walvisplein 94G in Almere bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 288.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walvisplein 94G

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.734
Verwachte verkoopprijs€ 299.832
Verwachte vraagprijs€ 278.047
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Oost besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk Oost

Waterwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walvisplein 60, 1317JX Almere
Walvisplein 60
2008 · 70 m²
€ 303.171
Straatbeeld van Schelvisstraat 7F, 1317SG Almere
Schelvisstraat 7F
2023 · 42 m²
€ 224.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.734 is Walvisplein 94G een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walvisplein 94G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walvisplein 94G in Almere.

Wat is Walvisplein 94G in Almere waard?
Walvisplein 94G in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.734 (bandbreedte € 254.086 – € 323.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walvisplein 94G in Almere?
De verwachte vraagprijs van Walvisplein 94G in Almere is in oktober 2026 € 278.047 (bandbreedte € 264.145 – € 291.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Walvisplein 94G in Almere?
Voor Walvisplein 94G adviseren wij een bod van € 299.832 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walvisplein 94G in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Walvisplein 94G in Almere bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walvisplein 94G in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walvisplein 94G in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walvisplein 94G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Walvisplein 94G ligt rond € 288.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walvisplein 94G?
Huishoudens in de buurt van Walvisplein 94G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).