Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieringpad 15

1317NJ Almere

75 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1984Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.680
+7,1%
[ € 255.798 – € 325.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.867[ € 265.874 – € 293.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.911[ € 286.346 – € 316.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieringpad 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.680 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,6%
+€ 19.18012 maanden +7,1%
+€ 8.66212 mnd vs. NL +3,2%
Spieringpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.680 voor Spieringpad 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieringpad 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.911. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 290.680.

Verwachte verkoopprijs Spieringpad 15
€ 301.911[ € 286.346 – € 316.487 ]
Verkoper houdt over€ 297.340−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.099+€ 8.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieringpad 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Spieringpad 15
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 279.867[ € 265.874 – € 293.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieringpad 15 adviseren wij in een bod van € 301.911, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 279.867 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.680+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.911+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.007+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieringpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 279.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieringpad 15 in Almere bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 290.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieringpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.680
Verwachte verkoopprijs€ 301.911
Verwachte vraagprijs€ 279.867
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (21%)

Wonen in Waterwijk Noord

Waterwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonijnstraat 23, 1317NB Almere
Tonijnstraat 23
1984 · 82 m²
€ 338.333
Straatbeeld van Ruisvoornstraat 23, 1317NK Almere
Ruisvoornstraat 23
1984 · 101 m²
€ 379.151
Straatbeeld van Tongstraat 9, 1317RA Almere
Tongstraat 9
1984 · 104 m²
€ 427.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.680 is Spieringpad 15 een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spieringpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieringpad 15 in Almere.

Wat is Spieringpad 15 in Almere waard?
Spieringpad 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.680 (bandbreedte € 255.798 – € 325.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieringpad 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Spieringpad 15 in Almere is in oktober 2026 € 279.867 (bandbreedte € 265.874 – € 293.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieringpad 15 in Almere?
Voor Spieringpad 15 adviseren wij een bod van € 301.911 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieringpad 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spieringpad 15 in Almere bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieringpad 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieringpad 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieringpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Spieringpad 15 ligt rond € 290.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieringpad 15?
Huishoudens in de buurt van Spieringpad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).