Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharstraat 53

1317PN Almere

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.466
+7,1%
[ € 358.570 – € 456.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.411[ € 373.740 – € 413.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.023[ € 400.276 – € 442.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharstraat 53 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.466 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,6%
+€ 26.88612 maanden +7,1%
+€ 12.14212 mnd vs. NL +3,2%
Scharstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.466 voor Scharstraat 53 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharstraat 53 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.023. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.466.

Verwachte verkoopprijs Scharstraat 53
€ 422.023[ € 400.276 – € 442.411 ]
Verkoper houdt over€ 416.131−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.613+€ 10.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharstraat 53 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Scharstraat 53
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 393.411[ € 373.740 – € 413.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharstraat 53 adviseren wij in een bod van € 422.023, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.411 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.466+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.023+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.124+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 393.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharstraat 53 in Almere bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 407.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.466
Verwachte verkoopprijs€ 422.023
Verwachte vraagprijs€ 393.411
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (21%)

Wonen in Waterwijk Noord

Waterwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scharstraat 22, 1317PP Almere
Scharstraat 22
1984 · 112 m²
€ 455.356
Straatbeeld van Tongstraat 9, 1317RA Almere
Tongstraat 9
1984 · 104 m²
€ 427.801
Straatbeeld van Ruisvoornstraat 23, 1317NK Almere
Ruisvoornstraat 23
1984 · 101 m²
€ 379.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.466 zit Scharstraat 53 in het middensegment van Waterwijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scharstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharstraat 53 in Almere.

Wat is Scharstraat 53 in Almere waard?
Scharstraat 53 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.466 (bandbreedte € 358.570 – € 456.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharstraat 53 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Scharstraat 53 in Almere is in oktober 2026 € 393.411 (bandbreedte € 373.740 – € 413.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharstraat 53 in Almere?
Voor Scharstraat 53 adviseren wij een bod van € 422.023 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharstraat 53 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Scharstraat 53 in Almere bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharstraat 53 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharstraat 53 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Scharstraat 53 ligt rond € 407.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Scharstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).