Huiswaardemeter

Woningwaarde Makreelstraat 17

1317RG Almere

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.395
+6,4%
[ € 389.308 – € 495.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.796[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Makreelstraat 17 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.395 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds juli +0,6%
+€ 26.48212 maanden +6,4%
+€ 11.79212 mnd vs. NL +2,8%
Makreelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.395 voor Makreelstraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Makreelstraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.796. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 442.395.

Verwachte verkoopprijs Makreelstraat 17
€ 458.796[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 452.499−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.122+€ 11.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.499

Wat is de vraagprijs?

Makreelstraat 17 in Almere staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Vraagprijs Makreelstraat 17
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 414.938[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Makreelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 458.796, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.395+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.796+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.736+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Makreelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Makreelstraat 17 in Almere bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 442.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Makreelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.395
Verwachte verkoopprijs€ 458.796
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (21%)

Wonen in Waterwijk Noord

Waterwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scharstraat 22, 1317PP Almere
Scharstraat 22
1984 · 112 m²
€ 448.702
Straatbeeld van Tongstraat 9, 1317RA Almere
Tongstraat 9
1984 · 104 m²
€ 428.261
Straatbeeld van Ruisvoornstraat 23, 1317NK Almere
Ruisvoornstraat 23
1984 · 101 m²
€ 379.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.395 zit Makreelstraat 17 in het middensegment van Waterwijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Makreelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Makreelstraat 17 in Almere.

Wat is Makreelstraat 17 in Almere waard?
Makreelstraat 17 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.395 (bandbreedte € 389.308 – € 495.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Makreelstraat 17 in Almere?
Makreelstraat 17 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Makreelstraat 17 in Almere?
Voor Makreelstraat 17 adviseren wij een bod van € 458.796 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Makreelstraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Makreelstraat 17 in Almere bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Makreelstraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Makreelstraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Makreelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Makreelstraat 17 ligt rond € 442.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Makreelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Makreelstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).