Huiswaardemeter

Woningwaarde Murenepad 13

1317RT Almere

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.685
+7,1%
[ € 570.843 – € 726.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.226[ € 630.563 – € 696.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Murenepad 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.685 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds september +0,6%
+€ 42.80312 maanden +7,1%
+€ 19.33012 mnd vs. NL +3,2%
Murenepad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.685 voor Murenepad 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Murenepad 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.226. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.685.

Verwachte verkoopprijs Murenepad 13
€ 671.226[ € 630.563 – € 696.938 ]
Verkoper houdt over€ 662.593−€ 8.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.801+€ 15.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.593

Wat is de vraagprijs?

Murenepad 13 in Almere staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Vraagprijs Murenepad 13
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 456.625[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Murenepad 13 adviseren wij in een bod van € 671.226, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.685+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.226+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.787+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Murenepad 13 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Murenepad 13 in Almere bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 648.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Murenepad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.685
Verwachte verkoopprijs€ 671.226
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (21%)

Wonen in Waterwijk Noord

Waterwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scharstraat 22, 1317PP Almere
Scharstraat 22
1984 · 112 m²
€ 455.356
Straatbeeld van Tongstraat 9, 1317RA Almere
Tongstraat 9
1984 · 104 m²
€ 427.801
Straatbeeld van Ruisvoornstraat 23, 1317NK Almere
Ruisvoornstraat 23
1984 · 101 m²
€ 379.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Murenepad 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.685 duidelijk in het hogere segment van Waterwijk Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Murenepad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Murenepad 13 in Almere.

Wat is Murenepad 13 in Almere waard?
Murenepad 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.685 (bandbreedte € 570.843 – € 726.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Murenepad 13 in Almere?
Murenepad 13 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Murenepad 13 in Almere?
Voor Murenepad 13 adviseren wij een bod van € 671.226 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Murenepad 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Murenepad 13 in Almere bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Murenepad 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Murenepad 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Murenepad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Murenepad 13 ligt rond € 648.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Murenepad 13?
Huishoudens in de buurt van Murenepad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).