Huiswaardemeter

Woningwaarde Murenepad 19

1317RT Almere

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.830
+7,1%
[ € 380.010 – € 483.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.890[ € 396.046 – € 437.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.306[ € 424.561 – € 469.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Murenepad 19 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.830 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,6%
+€ 28.49412 maanden +7,1%
+€ 12.86812 mnd vs. NL +3,2%
Murenepad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.830 voor Murenepad 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Murenepad 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.306. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.830.

Verwachte verkoopprijs Murenepad 19
€ 447.306[ € 424.561 – € 469.252 ]
Verkoper houdt over€ 441.136−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.402+€ 11.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Murenepad 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Murenepad 19
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 416.890[ € 396.046 – € 437.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 456.625[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Murenepad 19 adviseren wij in een bod van € 447.306, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.890 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.830+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.306+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.671+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Murenepad 19 zal in bij een vraagprijs van € 416.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Murenepad 19 in Almere bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 431.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Murenepad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.830
Verwachte verkoopprijs€ 447.306
Verwachte vraagprijs€ 416.890
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (21%)

Wonen in Waterwijk Noord

Waterwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scharstraat 22, 1317PP Almere
Scharstraat 22
1984 · 112 m²
€ 455.356
Straatbeeld van Tongstraat 9, 1317RA Almere
Tongstraat 9
1984 · 104 m²
€ 427.801
Straatbeeld van Ruisvoornstraat 23, 1317NK Almere
Ruisvoornstraat 23
1984 · 101 m²
€ 379.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.830 zit Murenepad 19 in het middensegment van Waterwijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Murenepad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Murenepad 19 in Almere.

Wat is Murenepad 19 in Almere waard?
Murenepad 19 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.830 (bandbreedte € 380.010 – € 483.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Murenepad 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Murenepad 19 in Almere is in oktober 2026 € 416.890 (bandbreedte € 396.046 – € 437.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Murenepad 19 in Almere?
Voor Murenepad 19 adviseren wij een bod van € 447.306 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Murenepad 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Murenepad 19 in Almere bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Murenepad 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Murenepad 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Murenepad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Murenepad 19 ligt rond € 431.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Murenepad 19?
Huishoudens in de buurt van Murenepad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).