Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarsweg 13

1317RZ Almere

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.849
+7,1%
[ € 416.987 – € 530.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.433[ € 434.561 – € 480.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.854[ € 465.849 – € 514.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsweg 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.849 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +0,6%
+€ 31.26712 maanden +7,1%
+€ 14.12112 mnd vs. NL +3,2%
Baarsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.849 voor Baarsweg 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsweg 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.854. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.849.

Verwachte verkoopprijs Baarsweg 13
€ 490.854[ € 465.849 – € 514.887 ]
Verkoper houdt over€ 484.205−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.821+€ 11.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsweg 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsweg 13
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 457.433[ € 434.561 – € 480.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsweg 13 adviseren wij in een bod van € 490.854, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.433 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.849+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.854+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.397+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 457.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsweg 13 in Almere bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 473.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.849
Verwachte verkoopprijs€ 490.854
Verwachte vraagprijs€ 457.433
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (21%)

Wonen in Waterwijk Noord

Waterwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scharstraat 22, 1317PP Almere
Scharstraat 22
1984 · 112 m²
€ 455.356
Straatbeeld van Tongstraat 9, 1317RA Almere
Tongstraat 9
1984 · 104 m²
€ 427.801
Straatbeeld van Ruisvoornstraat 23, 1317NK Almere
Ruisvoornstraat 23
1984 · 101 m²
€ 379.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.849 ligt Baarsweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterwijk Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baarsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsweg 13 in Almere.

Wat is Baarsweg 13 in Almere waard?
Baarsweg 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.849 (bandbreedte € 416.987 – € 530.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsweg 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Baarsweg 13 in Almere is in oktober 2026 € 457.433 (bandbreedte € 434.561 – € 480.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsweg 13 in Almere?
Voor Baarsweg 13 adviseren wij een bod van € 490.854 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsweg 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsweg 13 in Almere bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsweg 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsweg 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Baarsweg 13 ligt rond € 473.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Baarsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).