Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondelstraat 20

1317SE Almere

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.999
+7,1%
[ € 430.319 – € 547.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.024[ € 448.423 – € 495.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.585[ € 480.709 – € 531.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondelstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.999 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +0,6%
+€ 32.26612 maanden +7,1%
+€ 14.57212 mnd vs. NL +3,2%
Grondelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.999 voor Grondelstraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondelstraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.585. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.999.

Verwachte verkoopprijs Grondelstraat 20
€ 506.585[ € 480.709 – € 531.310 ]
Verkoper houdt over€ 499.763−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.867+€ 12.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondelstraat 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Grondelstraat 20
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 472.024[ € 448.423 – € 495.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 506.585, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.024 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.999+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.585+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.914+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 472.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondelstraat 20 in Almere bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 488.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.999
Verwachte verkoopprijs€ 506.585
Verwachte vraagprijs€ 472.024
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (21%)

Wonen in Waterwijk Noord

Waterwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scharstraat 22, 1317PP Almere
Scharstraat 22
1984 · 112 m²
€ 455.356
Straatbeeld van Tongstraat 9, 1317RA Almere
Tongstraat 9
1984 · 104 m²
€ 427.801
Straatbeeld van Ruisvoornstraat 23, 1317NK Almere
Ruisvoornstraat 23
1984 · 101 m²
€ 379.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.999 ligt Grondelstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterwijk Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grondelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondelstraat 20 in Almere.

Wat is Grondelstraat 20 in Almere waard?
Grondelstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.999 (bandbreedte € 430.319 – € 547.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondelstraat 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Grondelstraat 20 in Almere is in oktober 2026 € 472.024 (bandbreedte € 448.423 – € 495.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondelstraat 20 in Almere?
Voor Grondelstraat 20 adviseren wij een bod van € 506.585 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondelstraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Grondelstraat 20 in Almere bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondelstraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondelstraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Grondelstraat 20 ligt rond € 488.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Grondelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).