Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelvisstraat 3E

1317SG Almere

59 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.646
+7,1%
[ € 235.528 – € 299.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.677[ € 244.793 – € 270.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.001[ € 263.642 – € 291.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelvisstraat 3E in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.646 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,6%
+€ 17.66012 maanden +7,1%
+€ 7.97512 mnd vs. NL +3,2%
Schelvisstraat 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.646 voor Schelvisstraat 3E in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelvisstraat 3E in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.001. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 267.646.

Verwachte verkoopprijs Schelvisstraat 3E
€ 278.001[ € 263.642 – € 291.394 ]
Verkoper houdt over€ 273.693−€ 4.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.711+€ 7.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelvisstraat 3E in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Schelvisstraat 3E
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 257.677[ € 244.793 – € 270.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 456.625[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelvisstraat 3E adviseren wij in een bod van € 278.001, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 257.677 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.646+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.001+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.901+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelvisstraat 3E zal in bij een vraagprijs van € 257.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelvisstraat 3E in Almere bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 267.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelvisstraat 3E

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.646
Verwachte verkoopprijs€ 278.001
Verwachte vraagprijs€ 257.677
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (21%)

Wonen in Waterwijk Noord

Waterwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelvisstraat 7F, 1317SG Almere
Schelvisstraat 7F
2023 · 42 m²
€ 224.219
Straatbeeld van Walvisplein 60, 1317JX Almere
Walvisplein 60
2008 · 70 m²
€ 303.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.646 is Schelvisstraat 3E een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schelvisstraat 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelvisstraat 3E in Almere.

Wat is Schelvisstraat 3E in Almere waard?
Schelvisstraat 3E in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.646 (bandbreedte € 235.528 – € 299.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelvisstraat 3E in Almere?
De verwachte vraagprijs van Schelvisstraat 3E in Almere is in oktober 2026 € 257.677 (bandbreedte € 244.793 – € 270.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelvisstraat 3E in Almere?
Voor Schelvisstraat 3E adviseren wij een bod van € 278.001 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelvisstraat 3E in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Schelvisstraat 3E in Almere bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelvisstraat 3E in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelvisstraat 3E in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 17.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelvisstraat 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Schelvisstraat 3E ligt rond € 267.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelvisstraat 3E?
Huishoudens in de buurt van Schelvisstraat 3E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).