Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelvisstraat 5H

1317SG Almere

59 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.073
+7,1%
[ € 235.904 – € 300.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.300[ € 245.385 – € 271.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.216[ € 264.034 – € 291.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelvisstraat 5H in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.073 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,6%
+€ 17.68912 maanden +7,1%
+€ 7.98912 mnd vs. NL +3,2%
Schelvisstraat 5H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.073 voor Schelvisstraat 5H in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelvisstraat 5H in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.216. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.073.

Verwachte verkoopprijs Schelvisstraat 5H
€ 278.216[ € 264.034 – € 291.827 ]
Verkoper houdt over€ 273.906−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.930+€ 7.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelvisstraat 5H in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Schelvisstraat 5H
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 258.300[ € 245.385 – € 271.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelvisstraat 5H adviseren wij in een bod van € 278.216, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.300 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.073+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.216+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.127+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelvisstraat 5H zal in bij een vraagprijs van € 258.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelvisstraat 5H in Almere bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 268.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelvisstraat 5H

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.073
Verwachte verkoopprijs€ 278.216
Verwachte vraagprijs€ 258.300
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (21%)

Wonen in Waterwijk Noord

Waterwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelvisstraat 7F, 1317SG Almere
Schelvisstraat 7F
2023 · 42 m²
€ 224.219
Straatbeeld van Walvisplein 60, 1317JX Almere
Walvisplein 60
2008 · 70 m²
€ 303.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.073 is Schelvisstraat 5H een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schelvisstraat 5H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelvisstraat 5H in Almere.

Wat is Schelvisstraat 5H in Almere waard?
Schelvisstraat 5H in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.073 (bandbreedte € 235.904 – € 300.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelvisstraat 5H in Almere?
De verwachte vraagprijs van Schelvisstraat 5H in Almere is in oktober 2026 € 258.300 (bandbreedte € 245.385 – € 271.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelvisstraat 5H in Almere?
Voor Schelvisstraat 5H adviseren wij een bod van € 278.216 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelvisstraat 5H in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Schelvisstraat 5H in Almere bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelvisstraat 5H in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelvisstraat 5H in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 17.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelvisstraat 5H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Schelvisstraat 5H ligt rond € 268.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelvisstraat 5H?
Huishoudens in de buurt van Schelvisstraat 5H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).