Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Duwaerstraat 30

1318AC Almere

Te koop
174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.562
+6,1%
[ € 636.735 – € 810.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.706[ € 701.186 – € 774.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Duwaerstraat 30 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.562 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.104Sinds mei +0,6%
+€ 41.72812 maanden +6,1%
+€ 12.81412 mnd vs. NL +1,9%
Frans Duwaerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.562 voor Frans Duwaerstraat 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Duwaerstraat 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.706. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 723.562.

Verwachte verkoopprijs Frans Duwaerstraat 30
€ 748.706[ € 701.186 – € 774.995 ]
Verkoper houdt over€ 739.220−€ 9.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.830+€ 17.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.220

Wat is de vraagprijs?

Frans Duwaerstraat 30 in Almere staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Vraagprijs Frans Duwaerstraat 30
Onder gem. in VerzetswijkBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in Verzetswijk
€ 712.000[ € 490.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Duwaerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 748.706, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.562+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.706+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.141+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Duwaerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Duwaerstraat 30 in Almere bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 723.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.538
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Duwaerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.562
Verwachte verkoopprijs€ 748.706
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk West

Verzetswijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredelaan 40, 1318AS Almere
Vredelaan 40
1994 · 176 m²
€ 750.748
Straatbeeld van Radio Oranjelaan 30, 1318AX Almere
Radio Oranjelaan 30
1995 · 121 m²
€ 430.471
Straatbeeld van Willem Gertenbachstraat 31, 1318AJ Almere
Willem Gertenbachstraat 31
1995 · 117 m²
€ 436.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Duwaerstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.562 duidelijk in het hogere segment van Verzetswijk West. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Duwaerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Duwaerstraat 30 in Almere.

Wat is Frans Duwaerstraat 30 in Almere waard?
Frans Duwaerstraat 30 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.562 (bandbreedte € 636.735 – € 810.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk West.
Wat is de vraagprijs van Frans Duwaerstraat 30 in Almere?
Frans Duwaerstraat 30 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Duwaerstraat 30 in Almere?
Voor Frans Duwaerstraat 30 adviseren wij een bod van € 748.706 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Duwaerstraat 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Duwaerstraat 30 in Almere bedragen € 3.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.538 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Duwaerstraat 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Duwaerstraat 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Duwaerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk West is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Frans Duwaerstraat 30 ligt rond € 723.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Duwaerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Frans Duwaerstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).