Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Duwaerstraat 62

1318AC Almere

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.073
+7,1%
[ € 463.824 – € 590.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.114[ € 483.658 – € 534.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.666[ € 517.998 – € 572.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Duwaerstraat 62 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.073 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +0,6%
+€ 34.77812 maanden +7,1%
+€ 15.70612 mnd vs. NL +3,2%
Frans Duwaerstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.073 voor Frans Duwaerstraat 62 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Duwaerstraat 62 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.666. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.073.

Verwachte verkoopprijs Frans Duwaerstraat 62
€ 545.666[ € 517.998 – € 572.524 ]
Verkoper houdt over€ 538.414−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.729+€ 13.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Duwaerstraat 62 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Duwaerstraat 62
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 509.114[ € 483.658 – € 534.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Duwaerstraat 62 adviseren wij in een bod van € 545.666, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.114 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.073+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.666+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.949+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Duwaerstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 509.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Duwaerstraat 62 in Almere bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 527.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Duwaerstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.073
Verwachte verkoopprijs€ 545.666
Verwachte vraagprijs€ 509.114
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk West

Verzetswijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredelaan 40, 1318AS Almere
Vredelaan 40
1994 · 176 m²
€ 755.895
Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 54, 1318BD Almere
Gustaaf Gelderstraat 54
1995 · 130 m²
€ 505.083
Straatbeeld van Verzetslaan 114, 1318BZ Almere
Verzetslaan 114
1994 · 130 m²
€ 451.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.073 zit Frans Duwaerstraat 62 in het middensegment van Verzetswijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Duwaerstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Duwaerstraat 62 in Almere.

Wat is Frans Duwaerstraat 62 in Almere waard?
Frans Duwaerstraat 62 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.073 (bandbreedte € 463.824 – € 590.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Duwaerstraat 62 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Frans Duwaerstraat 62 in Almere is in oktober 2026 € 509.114 (bandbreedte € 483.658 – € 534.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Duwaerstraat 62 in Almere?
Voor Frans Duwaerstraat 62 adviseren wij een bod van € 545.666 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Duwaerstraat 62 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Duwaerstraat 62 in Almere bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Duwaerstraat 62 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Duwaerstraat 62 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Duwaerstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk West is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Frans Duwaerstraat 62 ligt rond € 527.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Duwaerstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Frans Duwaerstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).