Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Gertenbachstraat 23

1318AH Almere

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.209
+7,1%
[ € 410.264 – € 522.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.373[ € 427.854 – € 472.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.602[ € 457.804 – € 505.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Gertenbachstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.209 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,6%
+€ 30.76212 maanden +7,1%
+€ 13.89212 mnd vs. NL +3,2%
Willem Gertenbachstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.209 voor Willem Gertenbachstraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Gertenbachstraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.602. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.209.

Verwachte verkoopprijs Willem Gertenbachstraat 23
€ 482.602[ € 457.804 – € 505.994 ]
Verkoper houdt over€ 476.043−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.404+€ 11.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Gertenbachstraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Gertenbachstraat 23
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 450.373[ € 427.854 – € 472.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Gertenbachstraat 23 adviseren wij in een bod van € 482.602, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.373 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.209+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.602+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.732+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Gertenbachstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 450.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Gertenbachstraat 23 in Almere bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 466.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Gertenbachstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.209
Verwachte verkoopprijs€ 482.602
Verwachte vraagprijs€ 450.373
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk West

Verzetswijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 54, 1318BD Almere
Gustaaf Gelderstraat 54
1995 · 130 m²
€ 505.083
Straatbeeld van Verzetslaan 114, 1318BZ Almere
Verzetslaan 114
1994 · 130 m²
€ 451.552
Straatbeeld van Radio Oranjelaan 30, 1318AX Almere
Radio Oranjelaan 30
1995 · 121 m²
€ 433.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Gertenbachstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetswijk West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Gertenbachstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Gertenbachstraat 23 in Almere.

Wat is Willem Gertenbachstraat 23 in Almere waard?
Willem Gertenbachstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.209 (bandbreedte € 410.264 – € 522.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Gertenbachstraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Willem Gertenbachstraat 23 in Almere is in oktober 2026 € 450.373 (bandbreedte € 427.854 – € 472.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Gertenbachstraat 23 in Almere?
Voor Willem Gertenbachstraat 23 adviseren wij een bod van € 482.602 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Gertenbachstraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Gertenbachstraat 23 in Almere bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Gertenbachstraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Gertenbachstraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Gertenbachstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk West is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Willem Gertenbachstraat 23 ligt rond € 466.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Gertenbachstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Willem Gertenbachstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).