Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredelaan 10

1318AS Almere

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.065
+7,1%
[ € 761.257 – € 968.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.390[ € 799.321 – € 883.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.406[ € 844.083 – € 932.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredelaan 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.065 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.907Sinds september +0,6%
+€ 57.08112 maanden +7,1%
+€ 25.77912 mnd vs. NL +3,2%
Vredelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.065 voor Vredelaan 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredelaan 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.406. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 865.065.

Verwachte verkoopprijs Vredelaan 10
€ 889.406[ € 844.083 – € 932.934 ]
Verkoper houdt over€ 878.373−€ 11.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.344+€ 19.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredelaan 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Vredelaan 10
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 841.390[ € 799.321 – € 883.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredelaan 10 adviseren wij in een bod van € 889.406, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 841.390 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.065+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.406+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.876+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 841.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredelaan 10 in Almere bedragen € 4.416 per maand bij een woningwaarde van € 865.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.230
OZB€ 71
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.065
Verwachte verkoopprijs€ 889.406
Verwachte vraagprijs€ 841.390
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk West

Verzetswijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredelaan 40, 1318AS Almere
Vredelaan 40
1994 · 176 m²
€ 755.895
Straatbeeld van Verzetslaan 114, 1318BZ Almere
Verzetslaan 114
1994 · 130 m²
€ 451.552
Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 54, 1318BD Almere
Gustaaf Gelderstraat 54
1995 · 130 m²
€ 505.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredelaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.065 duidelijk in het hogere segment van Verzetswijk West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vredelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredelaan 10 in Almere.

Wat is Vredelaan 10 in Almere waard?
Vredelaan 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.065 (bandbreedte € 761.257 – € 968.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredelaan 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vredelaan 10 in Almere is in oktober 2026 € 841.390 (bandbreedte € 799.321 – € 883.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredelaan 10 in Almere?
Voor Vredelaan 10 adviseren wij een bod van € 889.406 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredelaan 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vredelaan 10 in Almere bedragen € 4.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.230 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredelaan 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredelaan 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 57.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk West is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Vredelaan 10 ligt rond € 865.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Vredelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).