Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredelaan 4

1318AS Almere

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.549
+7,1%
[ € 773.123 – € 983.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.537[ € 811.810 – € 897.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.236[ € 857.271 – € 947.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredelaan 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.549 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.983Sinds september +0,6%
+€ 57.97012 maanden +7,1%
+€ 26.18012 mnd vs. NL +3,2%
Vredelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.549 voor Vredelaan 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredelaan 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.236. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 878.549.

Verwachte verkoopprijs Vredelaan 4
€ 903.236[ € 857.271 – € 947.511 ]
Verkoper houdt over€ 892.050−€ 11.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.451+€ 20.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredelaan 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Vredelaan 4
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 854.537[ € 811.810 – € 897.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredelaan 4 adviseren wij in een bod van € 903.236, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 854.537 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.549+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.236+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.398+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 854.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredelaan 4 in Almere bedragen € 4.478 per maand bij een woningwaarde van € 878.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.296
OZB€ 72
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.549
Verwachte verkoopprijs€ 903.236
Verwachte vraagprijs€ 854.537
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk West

Verzetswijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredelaan 40, 1318AS Almere
Vredelaan 40
1994 · 176 m²
€ 755.895
Straatbeeld van Verzetslaan 114, 1318BZ Almere
Verzetslaan 114
1994 · 130 m²
€ 451.552
Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 54, 1318BD Almere
Gustaaf Gelderstraat 54
1995 · 130 m²
€ 505.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.549 duidelijk in het hogere segment van Verzetswijk West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredelaan 4 in Almere.

Wat is Vredelaan 4 in Almere waard?
Vredelaan 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.549 (bandbreedte € 773.123 – € 983.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredelaan 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vredelaan 4 in Almere is in oktober 2026 € 854.537 (bandbreedte € 811.810 – € 897.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredelaan 4 in Almere?
Voor Vredelaan 4 adviseren wij een bod van € 903.236 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredelaan 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vredelaan 4 in Almere bedragen € 4.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.296 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredelaan 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredelaan 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 57.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk West is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Vredelaan 4 ligt rond € 878.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Vredelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).