Huiswaardemeter

Woningwaarde Gustaaf Gelderstraat 60

1318BD Almere

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.738
+7,1%
[ € 417.769 – € 531.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.142[ € 435.235 – € 481.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.935[ € 466.572 – € 515.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustaaf Gelderstraat 60 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.738 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,6%
+€ 31.32512 maanden +7,1%
+€ 14.14712 mnd vs. NL +3,2%
Gustaaf Gelderstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.738 voor Gustaaf Gelderstraat 60 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustaaf Gelderstraat 60 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.935. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.738.

Verwachte verkoopprijs Gustaaf Gelderstraat 60
€ 491.935[ € 466.572 – € 515.685 ]
Verkoper houdt over€ 485.274−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.924+€ 11.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gustaaf Gelderstraat 60 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Gustaaf Gelderstraat 60
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 458.142[ € 435.235 – € 481.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustaaf Gelderstraat 60 adviseren wij in een bod van € 491.935, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 458.142 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.738+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.935+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.532+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustaaf Gelderstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 458.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustaaf Gelderstraat 60 in Almere bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 474.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustaaf Gelderstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.738
Verwachte verkoopprijs€ 491.935
Verwachte vraagprijs€ 458.142
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk West

Verzetswijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 54, 1318BD Almere
Gustaaf Gelderstraat 54
1995 · 130 m²
€ 505.083
Straatbeeld van Verzetslaan 114, 1318BZ Almere
Verzetslaan 114
1994 · 130 m²
€ 451.552
Straatbeeld van Radio Oranjelaan 30, 1318AX Almere
Radio Oranjelaan 30
1995 · 121 m²
€ 433.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gustaaf Gelderstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetswijk West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gustaaf Gelderstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustaaf Gelderstraat 60 in Almere.

Wat is Gustaaf Gelderstraat 60 in Almere waard?
Gustaaf Gelderstraat 60 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.738 (bandbreedte € 417.769 – € 531.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gustaaf Gelderstraat 60 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gustaaf Gelderstraat 60 in Almere is in oktober 2026 € 458.142 (bandbreedte € 435.235 – € 481.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustaaf Gelderstraat 60 in Almere?
Voor Gustaaf Gelderstraat 60 adviseren wij een bod van € 491.935 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustaaf Gelderstraat 60 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gustaaf Gelderstraat 60 in Almere bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustaaf Gelderstraat 60 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustaaf Gelderstraat 60 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustaaf Gelderstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk West is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Gustaaf Gelderstraat 60 ligt rond € 474.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustaaf Gelderstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Gustaaf Gelderstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).