Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Overakkerstraat 18

1318CM Almere

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.707
+7,1%
[ € 457.342 – € 582.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.524[ € 508.725 – € 562.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Overakkerstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.707 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,6%
+€ 34.29212 maanden +7,1%
+€ 15.48612 mnd vs. NL +3,2%
Generaal Overakkerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.707 voor Generaal Overakkerstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Overakkerstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.524. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.707.

Verwachte verkoopprijs Generaal Overakkerstraat 18
€ 537.524[ € 508.725 – € 562.275 ]
Verkoper houdt over€ 530.361−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.424+€ 12.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Overakkerstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Overakkerstraat 18
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Overakkerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 537.524, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.707+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.524+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.400+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Overakkerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Overakkerstraat 18 in Almere bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 519.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Overakkerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.707
Verwachte verkoopprijs€ 537.524
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk Oost besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (39%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk Oost

Verzetswijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groep Werninkhof 8, 1318CS Almere
Groep Werninkhof 8
1995 · 121 m²
€ 436.521
Straatbeeld van Verzetslaan 39, 1318BR Almere
Verzetslaan 39
1995 · 126 m²
€ 443.101
Straatbeeld van Groep Werninkhof 4, 1318CS Almere
Groep Werninkhof 4
1995 · 126 m²
€ 468.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.707 ligt Generaal Overakkerstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetswijk Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Generaal Overakkerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Overakkerstraat 18 in Almere.

Wat is Generaal Overakkerstraat 18 in Almere waard?
Generaal Overakkerstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.707 (bandbreedte € 457.342 – € 582.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Overakkerstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Generaal Overakkerstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Overakkerstraat 18 in Almere?
Voor Generaal Overakkerstraat 18 adviseren wij een bod van € 537.524 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Overakkerstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Overakkerstraat 18 in Almere bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Overakkerstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Overakkerstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Overakkerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Overakkerstraat 18 ligt rond € 519.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Overakkerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Generaal Overakkerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).