Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanna Hilgersstraat 3

1318CT Almere

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.236
+7,1%
[ € 369.808 – € 470.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.956[ € 385.658 – € 426.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.018[ € 412.654 – € 456.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanna Hilgersstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.236 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,6%
+€ 27.72912 maanden +7,1%
+€ 12.52312 mnd vs. NL +3,2%
Hanna Hilgersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.236 voor Hanna Hilgersstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanna Hilgersstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.018. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.236.

Verwachte verkoopprijs Hanna Hilgersstraat 3
€ 435.018[ € 412.654 – € 456.092 ]
Verkoper houdt over€ 428.983−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.868+€ 10.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanna Hilgersstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Hanna Hilgersstraat 3
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 405.956[ € 385.658 – € 426.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanna Hilgersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 435.018, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.956 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.236+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.018+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.769+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanna Hilgersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 405.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanna Hilgersstraat 3 in Almere bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 420.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanna Hilgersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.236
Verwachte verkoopprijs€ 435.018
Verwachte vraagprijs€ 405.956
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVerzetswijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetswijk Oost besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (39%)
C (0%)

Wonen in Verzetswijk Oost

Verzetswijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groep Werninkhof 8, 1318CS Almere
Groep Werninkhof 8
1995 · 121 m²
€ 436.521
Straatbeeld van Verzetslaan 39, 1318BR Almere
Verzetslaan 39
1995 · 126 m²
€ 443.101
Straatbeeld van Groep Werninkhof 4, 1318CS Almere
Groep Werninkhof 4
1995 · 126 m²
€ 468.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanna Hilgersstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetswijk Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanna Hilgersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanna Hilgersstraat 3 in Almere.

Wat is Hanna Hilgersstraat 3 in Almere waard?
Hanna Hilgersstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.236 (bandbreedte € 369.808 – € 470.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetswijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanna Hilgersstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hanna Hilgersstraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 405.956 (bandbreedte € 385.658 – € 426.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanna Hilgersstraat 3 in Almere?
Voor Hanna Hilgersstraat 3 adviseren wij een bod van € 435.018 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanna Hilgersstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hanna Hilgersstraat 3 in Almere bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanna Hilgersstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanna Hilgersstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanna Hilgersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetswijk Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Hanna Hilgersstraat 3 ligt rond € 420.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanna Hilgersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hanna Hilgersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).