Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Eyckstraat 9

1318GA Almere

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.332
+7,1%
[ € 479.892 – € 610.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.670[ € 500.337 – € 553.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.774[ € 535.361 – € 591.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Eyckstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.332 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds september +0,6%
+€ 35.98312 maanden +7,1%
+€ 16.25012 mnd vs. NL +3,2%
Jan van Eyckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.332 voor Jan van Eyckstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Eyckstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.774. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.332.

Verwachte verkoopprijs Jan van Eyckstraat 9
€ 563.774[ € 535.361 – € 591.714 ]
Verkoper houdt over€ 556.322−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.199+€ 13.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Eyckstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Eyckstraat 9
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 526.670[ € 500.337 – € 553.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 586.667[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Eyckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 563.774, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.670 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.332+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.774+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.963+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Eyckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 526.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Eyckstraat 9 in Almere bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 545.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Eyckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.332
Verwachte verkoopprijs€ 563.774
Verwachte vraagprijs€ 526.670
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Noord besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Noord

Tussen de Vaarten N.- Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Eyckstraat 38, 1318GG Almere
Jan van Eyckstraat 38
1999 · 109 m²
€ 499.136
Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 28, 1318GR Almere
Pieter Brueghelstraat 28
1999 · 106 m²
€ 430.946
Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 11, 1318GK Almere
Pieter Brueghelstraat 11
1999 · 158 m²
€ 689.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.332 ligt Jan van Eyckstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussen de Vaarten N.- Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Eyckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Eyckstraat 9 in Almere.

Wat is Jan van Eyckstraat 9 in Almere waard?
Jan van Eyckstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.332 (bandbreedte € 479.892 – € 610.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Eyckstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jan van Eyckstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 526.670 (bandbreedte € 500.337 – € 553.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Eyckstraat 9 in Almere?
Voor Jan van Eyckstraat 9 adviseren wij een bod van € 563.774 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Eyckstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Eyckstraat 9 in Almere bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Eyckstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Eyckstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Eyckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Eyckstraat 9 ligt rond € 545.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Eyckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan van Eyckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).