Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 11, 1318GK Almere

Woningwaarde Pieter Brueghelstraat 11

1318GK Almere

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.012
+6,4%
[ € 577.291 – € 734.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.835[ € 604.993 – € 668.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.766[ € 641.293 – € 708.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Brueghelstraat 11 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 656.012 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.721Sinds juli +0,6%
+€ 39.26912 maanden +6,4%
+€ 17.48512 mnd vs. NL +2,8%
Pieter Brueghelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.012 voor Pieter Brueghelstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Brueghelstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.766. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 656.012.

Verwachte verkoopprijs Pieter Brueghelstraat 11
€ 675.766[ € 641.293 – € 708.798 ]
Verkoper houdt over€ 667.083−€ 8.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.431+€ 15.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Brueghelstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Brueghelstraat 11
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 636.835[ € 604.993 – € 668.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 503.625[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Brueghelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 675.766, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.835 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.012+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.766+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.554+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Brueghelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 636.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Brueghelstraat 11 in Almere bedragen € 3.363 per maand bij een woningwaarde van € 656.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Brueghelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.012
Verwachte verkoopprijs€ 675.766
Verwachte vraagprijs€ 636.835
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Noord besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Noord

Tussen de Vaarten N.- Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Eyckstraat 10, 1318GE Almere
Jan van Eyckstraat 10
1999 · 170 m²
€ 619.931
Straatbeeld van Jan van Eyckstraat 38, 1318GG Almere
Jan van Eyckstraat 38
1999 · 109 m²
€ 468.420
Straatbeeld van Jan Steenstraat 159, 1318JV Almere
Jan Steenstraat 159
2000 · 209 m²
€ 800.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Brueghelstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.012 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten N.- Noord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter Brueghelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Brueghelstraat 11 in Almere.

Wat is Pieter Brueghelstraat 11 in Almere waard?
Pieter Brueghelstraat 11 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.012 (bandbreedte € 577.291 – € 734.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Brueghelstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pieter Brueghelstraat 11 in Almere is in augustus 2026 € 636.835 (bandbreedte € 604.993 – € 668.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Brueghelstraat 11 in Almere?
Voor Pieter Brueghelstraat 11 adviseren wij een bod van € 675.766 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Brueghelstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Brueghelstraat 11 in Almere bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Brueghelstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Brueghelstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 39.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Brueghelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Brueghelstraat 11 ligt rond € 656.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Brueghelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pieter Brueghelstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).