Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Eyckstraat 10, 1318GE Almere

Woningwaarde Jan van Eyckstraat 10

1318GE Almere

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.931
+6,4%
[ € 545.539 – € 694.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.765[ € 571.677 – € 631.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.645[ € 605.978 – € 669.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Eyckstraat 10 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 619.931 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds juli +0,6%
+€ 37.10912 maanden +6,4%
+€ 16.52312 mnd vs. NL +2,8%
Jan van Eyckstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.931 voor Jan van Eyckstraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Eyckstraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.645. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.931.

Verwachte verkoopprijs Jan van Eyckstraat 10
€ 638.645[ € 605.978 – € 669.764 ]
Verkoper houdt over€ 630.370−€ 8.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.568+€ 14.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Eyckstraat 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Eyckstraat 10
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 601.765[ € 571.677 – € 631.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 503.625[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Eyckstraat 10 adviseren wij in een bod van € 638.645, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.765 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.931+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.645+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.577+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Eyckstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 601.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Eyckstraat 10 in Almere bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 619.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Eyckstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.931
Verwachte verkoopprijs€ 638.645
Verwachte vraagprijs€ 601.765
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Noord besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Noord

Tussen de Vaarten N.- Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 11, 1318GK Almere
Pieter Brueghelstraat 11
1999 · 158 m²
€ 656.012
Straatbeeld van Jan Steenstraat 159, 1318JV Almere
Jan Steenstraat 159
2000 · 209 m²
€ 800.535
Straatbeeld van Jan van Eyckstraat 38, 1318GG Almere
Jan van Eyckstraat 38
1999 · 109 m²
€ 468.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Eyckstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.931 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten N.- Noord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Eyckstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Eyckstraat 10 in Almere.

Wat is Jan van Eyckstraat 10 in Almere waard?
Jan van Eyckstraat 10 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.931 (bandbreedte € 545.539 – € 694.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Eyckstraat 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jan van Eyckstraat 10 in Almere is in augustus 2026 € 601.765 (bandbreedte € 571.677 – € 631.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Eyckstraat 10 in Almere?
Voor Jan van Eyckstraat 10 adviseren wij een bod van € 638.645 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Eyckstraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Eyckstraat 10 in Almere bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Eyckstraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Eyckstraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Eyckstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Eyckstraat 10 ligt rond € 619.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Eyckstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jan van Eyckstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).