Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Eyckstraat 10, 1318GE Almere

Woningwaarde Jan van Eyckstraat 10

1318GE Almere

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.708
+6,1%
[ € 541.823 – € 689.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.666[ € 567.783 – € 627.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.295[ € 601.850 – € 665.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Eyckstraat 10 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.708 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.493Sinds mei +0,6%
+€ 35.50812 maanden +6,1%
+€ 10.90412 mnd vs. NL +1,9%
Jan van Eyckstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.708 voor Jan van Eyckstraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Eyckstraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.295. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.708.

Verwachte verkoopprijs Jan van Eyckstraat 10
€ 634.295[ € 601.850 – € 665.202 ]
Verkoper houdt over€ 626.068−€ 8.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.131+€ 14.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Eyckstraat 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Eyckstraat 10
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten N.- NoordBoven gem.
€ 597.666[ € 567.783 – € 627.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten N.- Noord
€ 377.800[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Eyckstraat 10 adviseren wij in een bod van € 634.295, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.666 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.708+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.295+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.010+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Eyckstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 597.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Eyckstraat 10 in Almere bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 615.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Eyckstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.708
Verwachte verkoopprijs€ 634.295
Verwachte vraagprijs€ 597.666
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Noord besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Noord

Tussen de Vaarten N.- Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mesdagstraat 28, 1318RW Almere
Mesdagstraat 28
2000 · 116 m²
€ 459.889
Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 10, 1318LX Almere
Suze Robertsonstraat 10
2000 · 92 m²
€ 411.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Eyckstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.708 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten N.- Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Eyckstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Eyckstraat 10 in Almere.

Wat is Jan van Eyckstraat 10 in Almere waard?
Jan van Eyckstraat 10 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.708 (bandbreedte € 541.823 – € 689.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Eyckstraat 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jan van Eyckstraat 10 in Almere is in juni 2026 € 597.666 (bandbreedte € 567.783 – € 627.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Eyckstraat 10 in Almere?
Voor Jan van Eyckstraat 10 adviseren wij een bod van € 634.295 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Eyckstraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Eyckstraat 10 in Almere bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Eyckstraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Eyckstraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Eyckstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Eyckstraat 10 ligt rond € 615.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Eyckstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jan van Eyckstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).