Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Eyckstraat 36

1318GG Almere

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.520
+7,1%
[ € 409.658 – € 521.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.228[ € 425.817 – € 470.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.697[ € 456.476 – € 504.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Eyckstraat 36 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.520 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,6%
+€ 30.71712 maanden +7,1%
+€ 13.87212 mnd vs. NL +3,2%
Jan van Eyckstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.520 voor Jan van Eyckstraat 36 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Eyckstraat 36 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.697. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.520.

Verwachte verkoopprijs Jan van Eyckstraat 36
€ 481.697[ € 456.476 – € 504.525 ]
Verkoper houdt over€ 475.148−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.481+€ 11.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Eyckstraat 36 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Eyckstraat 36
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 448.228[ € 425.817 – € 470.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 586.667[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Eyckstraat 36 adviseren wij in een bod van € 481.697, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 448.228 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.520+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.697+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.782+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Eyckstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 448.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Eyckstraat 36 in Almere bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 465.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Eyckstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.520
Verwachte verkoopprijs€ 481.697
Verwachte vraagprijs€ 448.228
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Noord besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Noord

Tussen de Vaarten N.- Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Eyckstraat 38, 1318GG Almere
Jan van Eyckstraat 38
1999 · 109 m²
€ 499.136
Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 28, 1318GR Almere
Pieter Brueghelstraat 28
1999 · 106 m²
€ 430.946
Straatbeeld van Jeroen Boschplantsoen 22, 1318HE Almere
Jeroen Boschplantsoen 22
1999 · 104 m²
€ 451.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Eyckstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten N.- Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Eyckstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Eyckstraat 36 in Almere.

Wat is Jan van Eyckstraat 36 in Almere waard?
Jan van Eyckstraat 36 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.520 (bandbreedte € 409.658 – € 521.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Eyckstraat 36 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jan van Eyckstraat 36 in Almere is in oktober 2026 € 448.228 (bandbreedte € 425.817 – € 470.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Eyckstraat 36 in Almere?
Voor Jan van Eyckstraat 36 adviseren wij een bod van € 481.697 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Eyckstraat 36 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Eyckstraat 36 in Almere bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Eyckstraat 36 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Eyckstraat 36 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Eyckstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Eyckstraat 36 ligt rond € 465.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Eyckstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Jan van Eyckstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).