Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Brueghelstraat 91

1318GM Almere

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.022
+7,1%
[ € 376.659 – € 479.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.129[ € 392.473 – € 433.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.452[ € 420.731 – € 465.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Brueghelstraat 91 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.022 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,6%
+€ 28.24312 maanden +7,1%
+€ 12.75512 mnd vs. NL +3,2%
Pieter Brueghelstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.022 voor Pieter Brueghelstraat 91 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Brueghelstraat 91 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.452. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.022.

Verwachte verkoopprijs Pieter Brueghelstraat 91
€ 443.452[ € 420.731 – € 465.018 ]
Verkoper houdt over€ 437.324−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.471+€ 11.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Brueghelstraat 91 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Brueghelstraat 91
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 413.129[ € 392.473 – € 433.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 586.667[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Brueghelstraat 91 adviseren wij in een bod van € 443.452, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.129 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.022+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.452+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.625+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Brueghelstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 413.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Brueghelstraat 91 in Almere bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 428.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Brueghelstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.022
Verwachte verkoopprijs€ 443.452
Verwachte vraagprijs€ 413.129
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Noord besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Noord

Tussen de Vaarten N.- Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschplantsoen 22, 1318HE Almere
Jeroen Boschplantsoen 22
1999 · 104 m²
€ 451.666
Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 28, 1318GR Almere
Pieter Brueghelstraat 28
1999 · 106 m²
€ 430.946
Straatbeeld van Jan van Eyckstraat 38, 1318GG Almere
Jan van Eyckstraat 38
1999 · 109 m²
€ 499.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Brueghelstraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten N.- Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Brueghelstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Brueghelstraat 91 in Almere.

Wat is Pieter Brueghelstraat 91 in Almere waard?
Pieter Brueghelstraat 91 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.022 (bandbreedte € 376.659 – € 479.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Brueghelstraat 91 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pieter Brueghelstraat 91 in Almere is in oktober 2026 € 413.129 (bandbreedte € 392.473 – € 433.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Brueghelstraat 91 in Almere?
Voor Pieter Brueghelstraat 91 adviseren wij een bod van € 443.452 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Brueghelstraat 91 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Brueghelstraat 91 in Almere bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Brueghelstraat 91 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Brueghelstraat 91 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Brueghelstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Brueghelstraat 91 ligt rond € 428.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Brueghelstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Pieter Brueghelstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).