Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 13

1318GX Almere

205 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.088
+7,1%
[ € 543.917 – € 692.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.423[ € 569.452 – € 629.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.334[ € 604.758 – € 668.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.088 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds september +0,6%
+€ 40.78412 maanden +7,1%
+€ 18.41912 mnd vs. NL +3,2%
Gerard Doustraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.088 voor Gerard Doustraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.334. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 618.088.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 13
€ 637.334[ € 604.758 – € 668.416 ]
Verkoper houdt over€ 629.073−€ 8.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.231+€ 14.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 13
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 599.423[ € 569.452 – € 629.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 586.667[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 13 adviseren wij in een bod van € 637.334, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.423 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.088+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.334+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.201+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 599.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 13 in Almere bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 618.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.088
Verwachte verkoopprijs€ 637.334
Verwachte vraagprijs€ 599.423
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Noord besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Noord

Tussen de Vaarten N.- Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 159, 1318JV Almere
Jan Steenstraat 159
2000 · 209 m²
€ 800.535
Straatbeeld van Jan van Eyckstraat 10, 1318GE Almere
Jan van Eyckstraat 10
1999 · 170 m²
€ 619.931
Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 11, 1318GK Almere
Pieter Brueghelstraat 11
1999 · 158 m²
€ 689.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.088 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten N.- Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 13 in Almere.

Wat is Gerard Doustraat 13 in Almere waard?
Gerard Doustraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.088 (bandbreedte € 543.917 – € 692.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 599.423 (bandbreedte € 569.452 – € 629.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 13 in Almere?
Voor Gerard Doustraat 13 adviseren wij een bod van € 637.334 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 13 in Almere bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 13 ligt rond € 618.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 13?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).