Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 19

1318HL Almere

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.704
+7,1%
[ € 292.780 – € 372.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.316[ € 304.300 – € 336.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.571[ € 327.731 – € 362.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.704 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,6%
+€ 21.95312 maanden +7,1%
+€ 9.91412 mnd vs. NL +3,2%
Gerard Doustraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.704 voor Gerard Doustraat 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.571. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 332.704.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 19
€ 345.571[ € 327.731 – € 362.230 ]
Verkoper houdt over€ 340.520−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.632+€ 9.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 19
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 320.316[ € 304.300 – € 336.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.901 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 586.667[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 19 adviseren wij in een bod van € 345.571, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 320.316 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.704+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.571+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.850+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 320.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 19 in Almere bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 332.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.704
Verwachte verkoopprijs€ 345.571
Verwachte vraagprijs€ 320.316
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Noord besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Noord

Tussen de Vaarten N.- Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 89, 1318JS Almere
Jan Steenstraat 89
1999 · 79 m²
€ 390.524
Straatbeeld van Jeroen Boschplantsoen 22, 1318HE Almere
Jeroen Boschplantsoen 22
1999 · 104 m²
€ 451.666
Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 28, 1318GR Almere
Pieter Brueghelstraat 28
1999 · 106 m²
€ 430.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.704 is Gerard Doustraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Tussen de Vaarten N.- Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 19 in Almere.

Wat is Gerard Doustraat 19 in Almere waard?
Gerard Doustraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.704 (bandbreedte € 292.780 – € 372.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 19 in Almere is in oktober 2026 € 320.316 (bandbreedte € 304.300 – € 336.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 19 in Almere?
Voor Gerard Doustraat 19 adviseren wij een bod van € 345.571 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 19 in Almere bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 19 ligt rond € 332.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 19?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).