Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 165

1318HS Almere

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.447
+7,1%
[ € 367.353 – € 467.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.936[ € 382.789 – € 423.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.480[ € 410.350 – € 453.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 165 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.447 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,6%
+€ 27.54512 maanden +7,1%
+€ 12.44012 mnd vs. NL +3,2%
Johannes Vermeerstraat 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.447 voor Johannes Vermeerstraat 165 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 165 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.480. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.447.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 165
€ 432.480[ € 410.350 – € 453.545 ]
Verkoper houdt over€ 426.473−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.280+€ 10.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 165 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 165
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 402.936[ € 382.789 – € 423.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 586.667[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 165 adviseren wij in een bod van € 432.480, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.936 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.447+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.480+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.104+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 165 zal in bij een vraagprijs van € 402.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 165 in Almere bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 417.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 165

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.447
Verwachte verkoopprijs€ 432.480
Verwachte vraagprijs€ 402.936
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Noord besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Noord

Tussen de Vaarten N.- Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 28, 1318GR Almere
Pieter Brueghelstraat 28
1999 · 106 m²
€ 430.946
Straatbeeld van Jeroen Boschplantsoen 22, 1318HE Almere
Jeroen Boschplantsoen 22
1999 · 104 m²
€ 451.666
Straatbeeld van Jan van Eyckstraat 38, 1318GG Almere
Jan van Eyckstraat 38
1999 · 109 m²
€ 499.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerstraat 165 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten N.- Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 165 in Almere.

Wat is Johannes Vermeerstraat 165 in Almere waard?
Johannes Vermeerstraat 165 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.447 (bandbreedte € 367.353 – € 467.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 165 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 165 in Almere is in oktober 2026 € 402.936 (bandbreedte € 382.789 – € 423.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 165 in Almere?
Voor Johannes Vermeerstraat 165 adviseren wij een bod van € 432.480 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 165 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 165 in Almere bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 165 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 165 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 165 ligt rond € 417.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 165?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).