Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 2

1318JA Almere

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.258
+7,1%
[ € 361.027 – € 459.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.193[ € 376.383 – € 416.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.822[ € 403.106 – € 445.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.258 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,6%
+€ 27.07112 maanden +7,1%
+€ 12.22612 mnd vs. NL +3,2%
Johannes Vermeerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.258 voor Johannes Vermeerstraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.822. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.258.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 2
€ 424.822[ € 403.106 – € 445.539 ]
Verkoper houdt over€ 418.899−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.468+€ 10.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 2
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 396.193[ € 376.383 – € 416.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 586.667[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 424.822, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.193 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.258+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.822+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.063+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 396.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 2 in Almere bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 410.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.258
Verwachte verkoopprijs€ 424.822
Verwachte vraagprijs€ 396.193
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Noord besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Noord

Tussen de Vaarten N.- Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschplantsoen 22, 1318HE Almere
Jeroen Boschplantsoen 22
1999 · 104 m²
€ 451.666
Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 28, 1318GR Almere
Pieter Brueghelstraat 28
1999 · 106 m²
€ 430.946
Straatbeeld van Jan van Eyckstraat 38, 1318GG Almere
Jan van Eyckstraat 38
1999 · 109 m²
€ 499.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussen de Vaarten N.- Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 2 in Almere.

Wat is Johannes Vermeerstraat 2 in Almere waard?
Johannes Vermeerstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.258 (bandbreedte € 361.027 – € 459.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 2 in Almere is in oktober 2026 € 396.193 (bandbreedte € 376.383 – € 416.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 2 in Almere?
Voor Johannes Vermeerstraat 2 adviseren wij een bod van € 424.822 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 2 in Almere bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 2 ligt rond € 410.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).